עמותת בעלי יחידות טיים שרינג בטבריה קלאב הוטל , רח' סחרוב 22, ראשון לציון, 75707

            מייל: amuta208@netvision.net.il , טל' 03-9528235 | פקס: 03-9528240

 
            הודעות ועדכונים
            ​ ​לחברי העמותה


                                                                                                                     17 בנובמבר, 2016 


לכל חברינו בעלי היחידות שלום רב,


פסק דין ענק של כבוד השופט רחמים כהן:
אין חובות לקלאב הוטל – בובליל !!!




בפסק דין ארוך ומנומק היטב שהתקבל אתמול, בתביעה הייצוגית כנגד קלאב הוטל בעניין אי תשלום חובות עבר והשבה, קבע כבוד השופט רחמים כהן, כי בעלי היחידות שלא ניצלו את זכותם לנופש השנתי ולא שילמו את דמי האחזקה - אינם חייבים דבר לקלאב הוטל.

בכך מקבע פסק דין זה חלק חשוב מאוד ממאבקנו, בו קבענו שוב ושוב: לא יצאת - לא שילמת !!!

אנו מצרפים לידיעת כולם את פסק הדין החשוב הזה. (לחץ על הקישור):

http://files.webydo.com/145087/%D7%A4%D7%A1%D7%A7%20%D7%93%D7%99%D7%9F.pdf


אנו תקוה כי ההליך המשפטי שהגשנו בנושא דמי האחזקה, שיתברר בחודש ינואר 2017 בפני כבוד השופטת צילה צפת, ישלים את מאבקנו להשבת זכויותינו.

אולי עוד נצליח לנצל את זכות הנופש בחיינו... 


ב ב ר כ ה,
ועד העמותה






לכל חברינו שלום רב,


הנדון: המועצה לצרכנות הגישה תביעה ייצוגית ענקית כנגד קלאב הוטל
בגין גביית דמי אחזקה ביתר
ע"ס 600,000.000 ₪ (שש מאות מיליון)


המועצה לצרכנות הגישה לפני מספר ימים את אחת התביעות הייצוגיות הגדולות שהוגשו בשנים האחרונות. 

בכתב התביעה, מפרטת המועצה לצרכנות את חיובי היתר בהם חוייבו בעלי היחידות בקלאב הוטל אילת וקלאב אין אילת, במשך שנים רבות – בניגוד להסכמים עליהם הם חתומים.

מזכיר לכם משהו ?

התביעה במלואה מצורפת כאן לעיונכם. (לחץ על הקישור).

http://files.webydo.com/145087/%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%AA%20%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%A2%D7%A6%D7%94%20%D7%9C%D7%A6%D7%A8%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%AA.pdf


ב ב ר כ ה,
ועד העמותה





לכל חברינו בעלי היחידות שלום רב,


קלאב הוטל – בובליל, מנסים להשתיקנו ולהפחידנו על ידי
הגשת "תביעות דיבה" חסרות בסיס כנגד חברי הועד והעמותה


לא יפחידו אותנו ולא נרתע מהמשך מאבקנו הצודק

הנעשה על פי דין

נמשיך בהליכים המשפטיים וכן במשמרות מחאה
מול משרדי קלאב הוטל וביתו של בובליל

אנו מצרפים לידיעת כולם את שתי התביעות שהוגשו נגדנו לבית המשפט המחוזי:

תביעה מס' 16356-08-16 הוגשה ביום 07.08.16 כנגד יו"ר הועד מר ניצן חרותי, ע"ס 2,700.000 ₪.

תביעה מס' 11043-09-16 הוגשה ביום 06.09.16 כנגד העמותה וכל חברי הועד, ע"ס 2,600.000 ₪. 


בכתבי ההגנה שהוגשו כנגד התביעות הללו, נאמר בין השאר:

העובדות מובילות למסקנה כי מדובר בתביעה שנועדה להשתיק את הפרט היחיד מהבעת ביקורת לגיטימית על חברות המשתמשות בכספי הציבור ולשמש תמרור אזהרה ליתר המבקרים למען "יראו וייראו". מה יעשה לאיש המבקש לשלם בדיוק את הסכום שהתחייב לשלם (לא יותר ולא פחות) ? - תוגש נגדו תביעת לשון הרע אישית ואימתנית בסך של 2,700.000 ₪ !

מדובר בתביעה שמטרתה הדממת ביקורת לגיטימית וסתימת פיות... כה כוחניות הן התובעות בהתנהלותן, עד כי לא טרחו להסוות את מטרתן האמתית להלך אימים על הנתבעים... רצונן של התובעות להשתיק כל ביקורת לגיטימית מצד העמותה עז כל כך, עד כי תביעה זו הוגשה יום אחד לפני ההפגנה שתוכננה על ידי העמותה מחוץ למשרדי קלאב הוטל...

הנה כי כן, לא הגנה מתיימרת על זכויותיהן היא שעומדת בראש מעייניהן של התובעות, כי אם ניסיון לסכור את פיותיהם של אלו שהעזו לבקר את התנהלותן...

אלו כאמור ציטוטים מתוך כתבי ההגנה כנגד תביעות ההשתקה שהגיש קלאב הוטל.

עם סיום תקופת החגים, אנו נחדש את הפגנותינו - והפעם  במשמרות מחאה נמשכות, שיתקיימו במקביל מול משרדיו וביתו של בובליל.

לכל חברינו בעלי היחידות,

אנו מאחלים לכם

ולבני משפחותיכם


גמר חתימה טובה ובריאות רבה !


מאחלים:

וועד העמותה



לכל בעלי היחידות,

שנה טובה ומאושרת

שנת בריאות ובשורות טובות

מאחלים:

ועד העמותה



עוברים למשמרות מחאה



לאחר ההפגנה שהתקיימה אתמול 06.09.16, מול ביתו של משה בובליל, אנו נעבור עתה לסדרה של משמרות מחאה נושאות שלטים שתתקיימנה במקביל ליד ביתו וליד משרדיו של משה בובליל.

אנחנו מתכוונים לשמר את ההליך בו התחלנו להצפת הבעיה בפני הציבור הרחב באמצעות אמצעי התקשורת.

נתאם את משמרות המחאה ואת השלטים שיינשאו, באופן פרטני אל מול בעלי היחידות שכבר הביעו את רצונם להשתתף.

בברכה,

ועד העמותה



המשך ההפגנות כנגד קלאב הוטל/בובליל
יום ג'  06.09.16 בשעה 11:00 – במגדלי אקירוב



שלום לכל החברים ותודה מיוחדת למשתתפים בהפגנות.

דחינו שוב את מועד ההפגנה, לאור בקשת המשטרה שלא לקיימה ביום תחילת הלימודים.

ההפגנות יימשכו כל עוד יימצאו בינינו מספיק בעלי יחידות שיגיעו להפגנות ועד שנצליח להביא את בעייתנו לסלון של  כל בית בישראל.


כמו בהפגנה הקודמת, אנו נפעיל הסעות מתחנת הרכבת סבידור, לכל הבאים ברכבות ובאוטובוסים. ההסעה תצא בשעה 10:30.


העברנו את המסר לכל אמצעי התקשורת, בתקוה שכמה מהם יגיעו לסיקור ההפגנה ויעלו בכתב ולאויר את ההתנהלות ההזויה המתרחשת כאן ע"י טייקון, המצפצף בריש גלי על הסכמים ונלחם בלקוחותיו מלחמת חורמה בבתי המשפט.

בואו בהמוניכם. נא אשרו השתתפות במייל חוזר או בטלפון 03-9528235.

בברכה,

ועד העמותה


הודעה לעיתונות



ממשיכים להפגין מול ביתו של משה בובליל בעליו של קלאב הוטל
במגדלי אקירוב ברחוב פנקס 66 בתל אביב

ההפגנה הבאה: יום ג' 06.09.16


בעלי היחידות במלונות קלאב הוטל איבדו את סבלנותם. סדרת ההפגנות  הנוכחית כנגד בעליו של קלאב הוטל משה בובליל, מכוונת להסרת המסכה מפניו של קלאב הוטל והפניית הטענות באופן ישיר למשה בובליל, העומד מאחורי הגזירות המונחתות חדשות לבקרים על בעלי היחידות.

אלו שלא הסכימו לוותר על רכושם ללא תמורה כתוצאה מחוק קלאב הוטל שהתקבל בכנסת, מוצאים עצמם במאבק מתמיד נגד חיובי יתר הזויים ומצב מידרדר של המלון.

שורשיו של הסכסוך המתמשך, הם בסירובו של בובליל למלא את התחייבויותיו החוזיות כלפי בעלי היחידות, שעיקריהן: קביעת דמי האחזקה לפי עלויות המלון בפועל וחלוקתן בכלל חדריו וכן שמירת ערך נכסיהם של בעלי היחידות, על ידי תחזוקה ותפעול ברמה של 4 כוכבים. 

עלויות המלון שהתקבלו לראשונה לאחר שנים רבות בעקבות פסק דין של בית המשפט המחוזי ושנבדקו ע"י רואי חשבון, מורים על חיובי יתר של 300% ויותר. חיובי עתק אלה, המתמשכים שנים רבות, הכניסו לקלאב הוטל/בובליל מאות מיליוני שקלים ביתר, מכיסם של בעלי היחידות.

הלכה למעשה, נשאו בעלי היחידות במשך שנים רבות במלוא עלות המלונות, כולל חדרי המלון השייכים לבובליל והמשווקים לציבור הרחב.


במאבקו המתמשך כנגד עשרות אלפי בעלי היחידות במלונותיו, מעסיק בובליל באורח קבע  לפחות שלשה ממשרדי עורכי הדין הגדולים במדינה. בהערכה זעירה, הוציא בובליל עשרות מיליוני שקלים להדיפת עשרות ההליכים שהוגשו במהלך השנים כנגד קלאב הוטל, בערכאות שונות.


בכל רגע נתון, עדיין מתקיימים הליכים כנגד קלאב הוטל  בבתי המשפט השלום, המחוזי והעליון.


בברכה,

ועד העמותה




המשך ההפגנות כנגד קלאב הוטל/בובליל

יום ה'  01.09.16 בשעה 11:00 – במגדלי אקירוב


שלום לכל החברים ותודה מיוחדת למשתתפים בהפגנות,

בגלל יציאה לחופשות וטיפול בנכדים, צפינו מיעוט משתתפים ליום 24.08 וע"כ דחינו את ההפגנה הקרובה ליום חמישי הקרוב, 01.09.16 בשעה 11:00.

ההפגנות יימשכו כל עוד יימצאו בינינו מספיק בעלי יחידות שיגיעו – ועד שנצליח להביא את בעייתנו לסלון של  כל בית בישראל.

כמו בהפגנה הקודמת, אנו נפעיל הסעות מתחנת הרכבת סבידור, לכל הבאים ברכבות ובאוטובוסים. ההסעה תצא בשעה 10:30.

העברנו את המסר שלנו לכל אמצעי התקשורת, בתקוה שכמה מהם יגיעו לסיקור ההפגנה והעלאת המודעות לבעיית הטייקון המצפצף בריש גלי על הסכמים – ונלחם בלקוחותיו מלחמת חורמה בבתי המשפט.


בואו בהמוניכם. נא אשרו השתתפות במייל חוזר או בטלפון 03-9528235.


בברכה,

ועד העמותה





להלן הודעה לעיתונות שנשלחה היום:


ממשיכים להפגין מול ביתו של משה בובליל
בעליו של קלאב הוטל, במגדלי אקירוב
רחוב פנקס 66 בתל אביב

ההפגנה הבאה: יום ג' 30.08.16



בעלי היחידות במלונות קלאב הוטל איבדו את סבלנותם. סדרת ההפגנות  הנוכחית כנגד בעליו של קלאב הוטל משה בובליל, מכוונת להפסקת חיובי היתר של דמי האחזקה הבלתי חוקיים וטיפול במצבם העלוב של חדרי המלון במלונות קלאב הוטל.

בעלי היחידות החליטו להסיר את המסכה מפניו של קלאב הוטל ולהפנות את טענותיהם באופן ישיר למשה בובליל, העומד מאחורי כל הגזירות המונחתות חדשות לבקרים על בעלי היחידות.

מי שלא הסכים לוותר על רכושו ללא תמורה כתוצאה מחוק קלאב הוטל שהתקבל בכנסת, מוצא עצמו במאבק מתמיד נגד חיובי יתר הזויים ומצב מידרדר של המלון.

שורשיו של הסכסוך המתמשך, הוא בסירובו של בובליל למלא את התחייבויותיו החוזיות כלפי בעלי היחידות, שעיקריהן: קביעת דמי האחזקה לפי חישוב עלויות המלון וחלוקתו בכלל חדריו ושמירת ערך נכסיהם של בעלי היחידות, על ידי תחזוקה ותפעול ברמה של 4 כוכבים. 

עלויות המלון שהתקבלו לראשונה לאחר שנים רבות בעקבות פסק דין של בית המשפט המחוזי ושנבדקו ע"י רואי חשבון, מורים על חיובי יתר של 300% ויותר. חיובי עתק אלה, המתמשכים שנים רבות, הכניסו לקלאב הוטל/בובליל עשרות מיליוני שקלים ביתר, מכיסם של בעלי היחידות. על אף הכנסות העתק הללו, לא הושקעו כספים אלה בתחזוקת המלון, אלא זרמו לכיסיו של בובליל.

הלכה למעשה, נושאים בעלי היחידות במלוא עלות המלונות, כולל חדרי המלון השייכים לבובליל, המשווקים לציבור הרחב.

לאחר אין ספור הליכים משפטיים במהלך השנים האחרונות, הוחלט למקד עתה את הסכסוך המתמשך והמעייף הזה, במשה בובליל, בעליו הריכוזי של מלונות קלאב הוטל.

במאבקו המתמשך כנגד עשרות אלפי בעלי היחידות במלונותיו, מעסיק בובליל באורח קבע  לפחות שלשה ממשרדי עורכי הדין הגדולים במדינה.

בהערכה זעירה, הוציא בובליל עשרות מיליוני שקלים להדיפת עשרות ההליכים שהוגשו כנגד קלאב הוטל, בבתי המשפט השונים במדינה. בכל רגע נתון, עדיין מתקיימים הליכים כנגד קלאב הוטל  בבתי המשפט השלום, המחוזי והעליון.

בברכה,

וועד העמותה



ההפגנה הבאה ביום 30.08.16 בשעה 11:00

שוב בפתח ביתו של משה בובליל במגדלי אקירוב




אנו ממשיכים בתנופת ההפגנות וסוף סוף זכינו גם בסיקורים ברשתות החברתיות ובאתרי האינטרנט. כמו שצפינו, הענין בנושא שלנו ילך ויגדל ואנו נגיע עם האמת שלנו וסיפור העושק הנמשך, לכל בית בישראל.

נמשיך ונקיים הסעות מתחנת הרכבת סבידור לכל המגיעים באוטובוסים וברכבת.

אנו מצפים להשתתפות גדולה עוד יותר לאחר החשיפה ברשתות החברתיות - והפעם גם בהשתתפותה הפעילה של התקשורת הכתובה והמשודרת.

לידיעת כל מי שלא השתתף בהפגנה הקודמת במגדלי אקירוב: מקום ההפגנה מוצל ומתאים לכל מי שחששו וחוששים מהשמש והחום.

פרטים נוספים יימסרו בתחילת השבוע הבא.

בברכה,

וועד העמותה



כמאה בעלי יחידות השתתפו בהפגנה השניה
שהתקיימה היום 16.08.16
בפתח ביתו של משה בובליל
במגדלי אקירוב בתל אביב






בסדר מופתי תוך הנפת דגלי מחאה, התנהלה היום ההפגנה השניה בסבב ההפגנות כנגד קלאב הוטל/בובליל, והפעם מול ביתו של משה בובליל במגדלי אקירוב בתל אביב.

בהפגנה השתתפו עשרות רבות של בעלי יחידות מטבריה ומאילת. שתי ההפגנות הבאות, תתקיימנה בשבוע הבא בפתח משרדי קלאב הוטל/בובליל ברמת גן ומול ביתו בתל אביב - והן תערכנה ברצף.

ההפגנות יימשכו, תוך הבאתו של סיפור העושק המתמשך של קלאב הוטל ובעליו משה בובליל כנגד לקוחותיו בעלי היחידות, לסלון של כל בית בישראל. 

אנו מודים לכל מי שהשתתפו היום ובשבוע שעבר, ומקוים להרחבת מעגל המשתתפים משבוע לשבוע.

בברכה,

ועד העמותה




הפגנת מחאה ראשונה רבת משתתפים
התקיימה ליד משרדי קלאב הוטל
ומסביב לצומת הבורסה
ההפגנה הבאה ביום שלישי 16.08.2016
בשעה 11:00
תגובתו של בובליל: תביעת לשון הרע
ע"ס 2,700.000 ₪ 
כנגד יושב ראש העמותה ניצן חרותי

תודה גדולה נשלחת לבעלי היחידות שהגיעו בהמוניהם להפגנה אתמול, ביום חם ומתיש. כל הכבוד !

אנו מקווים כי גם בהפגנות הבאות תהיה השתתפות מרשימה כפי שהייתה אתמול ונקווה שיצטרפו עוד רבים אחרים.

מטרתנו היא, שהמחאה המתמשכת תפרוץ את תקרת הזכוכית של אמצעי התקשורת  - ומעללי קלאב הוטל/בובליל, יראו בסלון של כל משפחה בישראל.

איומיו ותביעותיו של בובליל לא יפחידו אותנו. אנו נמשיך במאבקנו הצודק.

רק אמת דיברנו וכך גם כל מילה שפורסמה.  נמשיך ונפרסם ללא מורא את מעלליו ואת העושק ההמוני של בעלי היחידות בו הוא נוקט במהלך 25 שנה.

אנו מצפים להשתתפות גדולה עוד יותר בהפגנה הקרובה ביום שלישי הקרוב,  16.08.16  בשעה 11:00, מול מגדלי אקירוב בתל אביב.

ב ב ר כ ה,
ועד העמותה





   



     
08.08.2016
יוצאים להפגנות כנגד
העושק המתמשך של
קלאב הוטל ובעליו

משה בובליל
הפגנה ראשונה:

בפתח משרדי קלאב הוטל
רחוב בגין 7 רמת גן 
בשעה 11:00







הנדון: יציאה להפגנות ולאמצעי התקשורת
לאור העושק הנמשך של בעלי היחידות

בקלאב הוטל טבריה ואילת


  על אף פעילותנו הנמרצת להגיע להבנות עם קלאב הוטל, אנו נתקלים בחומה בצורה מצדו של משה בובליל, בעליו הכל יכול של קלאב הוטל. התנהלותו מקדשת את מטרתו, להמשיך ולהתעשר על גבם של בעלי בעלי היחידות, המסבסדים אותו מזה עשרות שנים ותורמים באופן אבסורדי, ליכולתו להמשיך ולהילחם בנו.

עינינו אינן צרות בעושרו, אך תחילה עליו לכבד את זכויותינו החוזיות ולנהוג בשקיפות.

בובליל מגייס בכספנו, את מיטב עורכי הדין במדינה להשפעה על בתי המשפט. הסכם הפשרה השערורייתי ההולך ונרקם בימים אלו בבית המשפט המחוזי, הוא רק חוליה בשרשרת ההליכים המשפטיים בהם מתקיימת  בפועל השפעה שערורייתית כזו. 
אפילו התנגדותם הנמרצת של היועץ המשפטי לממשלה והמועצה לצרכנות להסכם הפשרה – זכתה בקול ענות חלושה של השופט רחמים כהן בבית המשפט המחוזי.
הסכמתו של השופט רחמים כהן למינוי "בודק" למספרים השערורייתיים שסיפקו פרקליטיו הממולחים של בובליל לבית המשפט, הינה לעג לכל מי שיודע לחבר אחד ועוד אחד. זוהי החלטה חסרת היגיון ומעוררת תהייה.  

אנו מבקשים להביא לדיון ציבורי, את העובדה שאיש אחד מנהל 20 שנה מאבק חסר פשרות במי שהפכו אותו לטייקון. לצערנו, בתי המשפט נסוגים אל מול עורכי הדין הידוענים, ששכרם המופלג משולם מגביית היתר השערורייתית ונטולת הרסן של הטייקון.
נתוני עלויות התפעול של מלונות קלאב הוטל, המחולקים בכלל חדרי המלונות, הם הבסיס היחיד לחיובם של בעלי היחידות בדמי האחזקה, כמוגדר בהסכמי הרכישה.
לאחר שנים רבות בהן סרב בובליל להמציא את נתוני העלות בהתאם להסכמים,  הוא מחויב לעשות זאת עכשיו בהתאם לפסק הדין של כבוד השופטת צילה צפת.

לאחר שהתקבלו העלויות ונבדקו ע"י מיטב רואי החשבון והכלכלנים, לא נותר מקום לספק: בעלי היחידות הם המשלמים במהלך עשרות שנים את כל עלויות בתי המלון בטבריה ואילת ומחויבים בסכום הגבוה ב – 200% ויותר מסכומי העלות !!!

מסע הפרסום בו פתח קלאב הוטל לאחרונה, הינו הוכחה חותכת ונוספת למה שאנו טוענים שנים רבות: קלאב הוטל מחייב את אורחי המלון המזדמנים, במחיר הנמוך ממחיר דמי האחזקה אותם הוא גובה מבעלי היחידות !
החשבון פשוט: עלויות ההפעלה כבר שולמו ע"י בעלי היחידות – כל אורח מזדמן תורם רווח נקי לכיסו של בובליל.

רבים ממארגני המחאה החברתית כבר הבטיחו לחבור אלינו,  במטרה להפוך את ההפגנות להמוניות ולהעביר את מסר הניצול הציני של קלאב הוטל ובעליו– בובליל, כפניהם של מפרי הסכמים סדרתיים, מול אזלת ידם של בתי המשפט.
   
ההפגנות ינותבו כאירוע מתמשך המחליף מקום מידי כמה ימים, (תל אביב, רמת גן, טבריה ואילת), בהשתתפותם של 3 דורות של גילאים: אנחנו, בנינו ונכדינו. תלווה אותנו כתבת תחקיר מקיפה על קלאב הוטל והתנהלותו במהלך השנים. 

כפי שהבטחנו, אנו נעמיד הסעות לכל משתתפי ההפגנות וקוראים לכל בעלי היחידות להקדיש כמה שעות בימים שייקבעו ולצאת מביתם על מנת למנוע את המשך הגזל המתמשך בו אנו נמצאים. מועדי ההפגנות יפורסמו במהלך שבוע זה.
.
כמו כן, אנו קוראים לכולם להפיץ את קריאתנו ברשתות החברתיות – לקבלת תמיכה במאבקנו נגד טייקון, הצוחק כל הדרך אל הבנק על חשבוננו, תוך הפרת ההסכמים עליהם התחייב.

השלטים אותם נישא, ישקפו את הבעיה ואת מי שעומד מאחוריה וכותרתם העליונה תהיה :
"בעלי היחידות במלונות קלאב הוטל: נמאס מהגזל המתמשך" :

מר בובליל – הקץ לטריקים והשטיקים !
מר בובליל – הסכם פשרה עם עצמך ? מי קונה ?
מר בובליל – עד מתי נסבסד אותך - די לחיות על חשבוננו !
מר בובליל – דמי האחזקה הנגבים - שוד לאור היום !
מר בובליל – העלות ידועה - החיוב כפול ומשולש !
מר בובליל – הפסק להתעלל בנו !
מר בובליל – מפר ההסכמים, מהיכן המליונים לעורכי הדין ? 
מר בובליל – השב את רכושנו !
אזרחי ישראל - החרימו את מלונות קלאב הוטל !
אנחנו אזרחים שווי זכויות – ההון אינו קודם לצדק !



16 ביוני, 2016

סיכום האסיפה הכללית של עמותת בעלי היחידות
בטבריה קלאב הוטל  לשנת 2016
שהתקיימה ביום 18.05.2016

באולם סינמטק תל אביב

הוצג סדר היום לאסיפה הכללית:

1. דיווח יו"ר העמותה על ההתרחשויות במהלך 12 החודשים האחרונים ומתחילת דרכו של הוועד
    הנוכחי, ומאבקנו להחזרת זכויותינו ולהפסקת העושק הנמשך ע"י קלאב הוטל מזה 3 עשורים.
2. הבאת הנושאים הפתוחים והמשך ההתנהלות, לאישור האסיפה הכללית.
3. הצגת מאזן העמותה לשנת 2015 ע"י רו"ח העמותה ואישורו ע"י האסיפה הכללית.
4. הצגת תקציב העמותה לשנת 2016 ע"י גזברית העמותה ואישורו ע"י האסיפה הכללית.
5. דו"ח יו"ר ועדת הביקורת של העמותה.
6. אישור האסיפה להמשך העסקת רו"ח ועורך דין העמותה.
7. הצבעות בנושאים שהועלו ע"י יו"ר העמותה, להצבעה ולאישור האסיפה הכללית. 
8. הצגת הנושאים המשפטיים ע"י עורך דין העמותה.
9. שאלות ותשובות.

באסיפה השתתפו כ – 250 מחברי העמותה. מר ניצן חרותי הביע תקוה כי חברי העמותה יגלו היענות רבה יותר בהשתתפותם באסיפות הכלליות, ע"מ להכיר מקרוב את פעילות חברי ועד העמותה הפועלים בהתנדבות וללא שכר למען העמותה וחבריה.
מר ניצן חרותי יו"ר וועד העמותה, נבחר פה אחד וללא התנגדות, ליו"ר האסיפה הכללית.

א. סקירת פעילות וועד העמותה וההליכים שהתקיימו עד עתה.
    יו"ר העמותה, סקר את הפעילות שנעשתה ע"י הוועד בשנה האחרונה ואת האירועים המרכזיים מאז החל
    הועד הנוכחי בפעילותו, לאחר האסיפה הכללית המיוחדת מחודש אוקטובר 2011:

   1.  העברת החוק לשחרור בעלי היחידות בכנסת ישראל
       בפעילות אינטנסיבית בה חווינו עליות וירידות במגעינו עם חברי הכנסת במהלך שנתיים,הצלחנו להעביר
       חוק בכנסת לפיו בעלי היחידות הפכו להיות אדונים לעצמם ומשוחררים ממחויבותם החוזית לכל חייהם  
       ולדורות הבאים. את החוק הזה ניצלו עד היום למעלה מ – 3000   בעלי  יחידות, מה שדילל את מספר
       חברי העמותה ובעלי היחידות. 

       נותרו אלה הנחושים  להמשיך ולהילחם על החזרת הערך לרכושנו: תשלום דמי אחזקה הוגנים בהתאם
       לעלות 
בפועל והחזרת מצבו של המלון לדרגת 4  כוכבים – הכל בהתאם להסכמי הרכישה .

  2.  פסק הדין של בית המשפט המחוזי בהליך דמי האחזקה  - ע"י כבוד השופטת צילה צפת
       בהליך משפטי מהיר יחסית, הצלחנו לקבל לראשונה לאחר 25 שנה את דוחות העלות של המלון.
       קבלת הדוחות איששה את הערכתנו  המוקדמת  בעניין דמי  האחזקה השערורייתיים בהם חויבנו ע"י
       קלאב הוטל שנים רבות. כבר במהלך ההליכים המשפטיים קיבלנו את דוחות העלות לשנת 2011,          
       ואח"כ את הדוחות לשנים 2012, 2013  ו – 2014, ומחצית 2015,  מהם עולה בבירור כי דמי האחזקה
       השנתיים 
אמורים להיות  בשיעור של  850 ₪.
       אגב, את דוחות העלות לשנים 2012 ו – 2013, קיבלנו רק לאחר שפנינו לבית המשפט בשני הליכים של
       בזיון בית המשפט, כשבאחרון שבהם, הוזהר קלאב הוטל על התנהלותו ומתן התראה אחרונה שלא 
       יחזור 
על התנהלות זו בעתיד.

  3.  הליך התביעה בעניין שטרי ההון – אצל השופט יהודה פרגו
        הליך תביעת החזרת הכספים שנגזלו  מבעלי היחידות, הסתיים   בהצלחה  חלקית.  לפי פסק הדין,
       כל מי שבידו שטר הון מקורי, או  שהיה  בידו שטר כזה, יכול לתבעו עתה  בכל עת ולא בזמן הקצוב
       שקצב קלאב הוטל לפדיון. לגבי דידו של קלאב הוטל, כל מי שיש לו חוב – יקוזז סכום השטר מהחוב.
       זהו הליך בו לא הצלחנו לקבל  מבית  המשפט פסק דין צודק  ואחראי, לפיו  על מי שלווה כספים
       למשך 25 שנה ללא ריבית וצמדה – להחזיר לאלתר כספים אלה בהתאם לרשימות שבידיו. אילו היה
       קלאב הוטל בעל כבוד עצמי, היה עושה זאת ללא קביעה של בית משפט. לצערנו, זהו אינו המצב.

  4.  הליך הסרת המסכה מעל פניו של עו"ד בן צור וקלאב הוטל
       אמירותיו בבית המשפט של עו"ד בן צור שלכאורה ייצג את העמותה בעניין נווה, (אך שכרו שולם על
       ידי קלאב הוטל), צוטט ע"י עורכי הדין של בובליל, בכל ההליכים שקיימנו כנגדו. אמירות חסרות שחר
       שנאמרו ע"י עו"ד ששכרו  שולם על ידי קלאב הוטל, היו לנו לרועץ  והיה עלינו להסיר את החרפה הזו
       מעלינו –וכך היה:
       במשפט מהיר שקיימנו כנגדו בבית המשפט המחוזי, עו"ד בן צור חזר בו  מאמירותיו בבית משפט
       המחוזי במשפט נוה, ובכך שמטנו את הקרקע מטיעוניו הכוזבים של קלאב הוטל בהליכים שהתקיימו
       ועדיין מתקיימים בבתי המשפט. בכך, הסרנו מעצמנו דברים שנאמרו כביכול ע"י העמותה במשפט
       נווה, הנוגדים את עמדת העמותה בכל ההליכים המתקיימים עתה.


  5.  עירעור קלאב הוטל בבית המשפט העליון על פסק הדין של כבוד השופטת צילה צפת:
       רקע: פסק הדין  של כבוד השופטת צילה צפת, קבע שלשה כללי יסוד בהתנהלות קלאב הוטל כלפי
       העמותה וחבריה:
       א. העמותה תקבל את דוחות עלויות המלון מידי  6 חודשים.
           בכך נקבע הלכה למעשה כי העלות בפועל, היא המדד היחיד לקביעתם של דמי האחזקה שלנו.
       ב . קלאב הוטל מפר את הסכמיו עם העמותה ובעלי היחידות והסכמים יש לכבד.
           בכך נקבע הלכה למעשה כי קלאב הוטל הפר במשך כל השנים את הסכמיו עם העמותה ובעלי

           היחידות.
       ג. חברת הניהול וחברת הפיקוח וכל מי שקלאב הוטל הכניס לנעליהן – חד הן.
          בכך נקבע כי כל נסיונותיו של קלאב הוטל ובובליל לרוקן מתוכן את חברת הניהול/הפקוח בה
          שותפה העמותה  - לא צלחו וכי העמותה הינה שותפה בחברת הניהול, תיקרא ככל שתיקרא.

            על קביעות אלו יצא קצפו של קלאב הוטל ועליהן ערער לבית המשפט העליון.

       האסיפה הכללית של בעלי היחידות מיום 26.06.2014  קבעה פה אחד שייצוג העמותה בבית
       המשפט העליון יהיה ע"י וועד העמותה וללא עו"ד. בפועל, נעשה הייצוג ע"י יו"ר העמותה מר ניצן
       חרותי.              .    
       השיקול היה כי ההופעה הפרונטלית והאמירות מהלב ישרתו את העמותה יותר מאשר עורך דין.
       זאת גם מתוך ידיעה, שבית המשפט מנסה לחפש פשרות בין עורכי הדין המיצגים את הצדדים
       ובמקרה שלנו, עורכי הדין של בובליל הינם חסרי סמכות כלשהי ומי שקובע ומחליט הוא משה
       בובליל עצמו, בעליו הריכוזי של קלאב הוטל.

       בשלב זה נשמעה טענתו של בעל יחידה באולם האסיפה, כי ההחלטה ללכת לעליון ללא עורך דין,
       היתה החלטה שגויה. יו"ר האסיפה ביקש מעורך דין העמותה אמיר שפיצר, לענות לטענה זו.

        עורך דין העמותה מר אמיר שפיצר הסביר באריכות כי הוא זה שיעץ ותמך בהחלטת הייצוג העצמי.
       ההחלטה נפלה לאור החשיבה שיש להעלות טעונים שאינם בתוך הליכי הערעור עצמו ולנצל את פורום
       בית המשפט העליון לפתרון כל הבעיות השנויות במחלוקת בין העמותה לקלאב הוטל, מה שאין
       ביכולתו של עורך דין לעשות, מהיותו כבול להליכי משפט מסורתיים ונוקשים. זו הסיבה שבעטיה
       הובאה הסוגייה להכרעת האסיפה הכללית מיום 26.06.2014 והאסיפה החליטה פה אחד על ייצוג
       עצמי בעליון.
  
  
      
        לעצם הענין , הבהיר עו"ד שפיצר, כי ההליך אכן התקדם והתקיים בבית המשפט העליון בהתאם למה
        שנצפה. בא כח העמותה ביקש מבית המשפט לפתור את המחלוקות אחת ולתמיד ובית המשפט
        העליון בראשותו של נשיא בית המשפט העליון, כבוד השופט גרוניס, נעתר לבקשה זו וקבע כי יש
        ללכת להליך גישור. יתרה מזאת, בית המשפט העליון אף קבע את זהות המגשר. (עו"ד שלמה כהן
        מגשר). בסופו של ענין, הליך הגישור נכשל כפי שצפינו, בגלל עמדותיו הבלתי מתפשרות של קלאב
        הוטל, שכללו דחיות חוזרות ונשנות של הישיבות עם המגשר ופיליבסטר מתמשך בשלשת הישיבות
        היחידות אליהן הופיעו. .
        כשחזרנו לעליון לאחר כישלון הליך הגישור, מצאנו הרכב שופטים חדש, לאור פרישתו של  כבוד
       השופט גרוניס. גם הרכב זה של השופטים,  עשה מאמצים רבים וכנים על מנת להשיג פשרה בין
       הצדדים.
       לצערנו, התנהלותו הידועה של משה בובליל, לא איפשרה לעליון החלטה לפי סעיף 79א', שענינה
       פשרה הנכפית ע"י בית המשפט.  על אף הדברים הקשים והמפורשים שהושמעו בבית המשפט ע"י
       השופטים עצמם, שהוקיעו את התנהלות קלאב הוטל והודיעו כי יחליטו מה שיחליטו על אפו וחמתו של
       קלאב הוטל, לא כך נקבע בהחלטה הסופית האומללה של כבוד השופט זילברטל. 


       פסק הדין ניתן בסופו של ענין, במנותק לכל ההליך שהתקיים בעליון. זהו פסק דין כואב ומאכזב
       שאינו עוסק בלב המחלוקות ו/או בנושאים שהועלו ונדונו בבית המשפט עצמו, לעיניהם של מאות
       מחברי העמותה שהשתתפו בדיונים הללו.
       בית המשפט העליון נכשל כשלון חרוץ ובחר בדרך הקלה של התייחסות יבשה לערעור עצמו, תוך
       חוסר הבנת העניין ומבלי קביעה כלשהי. פשוט בושה.
       לאור פסק הדין השערורייתי הזה, הגשנו עתירה לעליון, לדיון נוסף בהרכב של 7 שופטים.
       עתירה זו נדחתה, אך כבוד הנשיאה גב' מרים נאור, בהתיחסותה לעתירה, נתנה לעמותה הרבה רוח
       גבית וכח. היא הבהירה שכל מה שנאמר בבית המשפט העליון גם באותו פסק דין אומלל, מטרתו
       והוראתו אחת:  
       הצדדים חייבים  להמשיך ולדון ביניהם עד למציאת  פתרון המחלוקות, תוך אמירה ברורה
       שטענות העמותה מוצדקות ויש למצותן.

       עו"ד אמיר שפיצר הביא לידיעת החברים כי ביום 18.05.16 (יום כינוס האסיפה), הוגשה לבית
       המשפט המחוזי בתל-אביב תביעה חדשה בנושא דמי האחזקה ובה אנו מבקשים לקבל את
       קביעת בית המשפט, כי הדרך היחידה לקביעת דמי האחזקה השנתיים, הינה  ע"י חלוקת עלות
       הפעלת המלון ל- 16,000 יחידותיו. אין ולא קיימת אפשרות אחרת.


  6.  נצחון היסטורי לעמותה, בהליך דמי התקורה שהתנהל בבית המשפט המחוזי, אצל כבוד
       השופטת ד"ר דפנה אבניאלי.
       בהליך זה תבענו את תשלום דמי התקורה שחייב לנו קלאב הוטל לפי ההסכם המקורי, כדלהלן:
       במשך שנים רבות מתחמק קלאב הוטל מתשלום דמי התקורה ובמהלך השנים העביר סכומים שונים 
       לעמותה, כדמי לא יחרץ, תמורת הסכמות שונות ומשונות  ובלתי חוקיות בעליל, של ועדי העמותה
       הקודמים.
       דמי התקורה, שדרך חישובם הינו קל וברור (5% מכל תשלומי דמי האחזקה מידי שנה בשנה) הם כלי
       חשוב בפעילות העמותה למען רווחתם של בעלי היחידות במלון.
       אנו שותפים בחברת ניהול המלון ובעלי  25% מהמניות. זכותנו ל- 50% מהרווחים, הנובעים ישירות
       מגביית דמי האחזקה, הינה חלק בלתי נפרד מההסכמים עם קלאב הוטל. כפי שקבע בית המשפט –
       הסכמים יש לכבד.

       פסק הדין מיום 18 באפריל  2016 , קובע  כי אנו אכן זכאים לקבלת הרווחים הללו ונדחתה טענתו
       המגוחכת של קלאב הוטל כי המדובר בדיבידנד
       יתרה מכך, פסק הדין קובע כי על קלאב הוטל להעביר את כל דוחותיהם הכספיים של כל חברותיו
       לידי  העמותה, מה שיאפשר לנו להתחקות אחר הכנסותיו ורווחיו.
   
       אני משער כי קלאב הוטל יערער על פסק דין זה.

ב. הוצג מאזן העמותה לשנת 2015  - ואושר
     רו"ח העמותה, מר ליאור פרובק, הציג את מאזן העמותה לשנת 2015.
     התקיימה הצבעה. אושר ללא מתנגדים מאזן העמותה לשנת 2015.

ג. הוצג תקציב העמותה לשנת 2016 -  ואושר
    גזברית העמותה, גב' מירי ניצן הציגה את הצעת תקציב העמותה לשנת 2016.
    התקיימה הצבעה. אושר ללא מתנגדים תקציב העמותה לשנת 2016.

ד. הוצג דו"ח ועדת הביקורת
     יו"ר ועדת הביקורת, מר הרצל דונסקי, הציג את דו"ח ועדת הביקורת. הדו"ח מציין את פעילות העמותה
     ואת הפתיחות והשקיפות שבהתנהלותה.


ה. אושר המשך העסקתם של רו"ח ועו"ד העמותה
    התקיימה הצבעה ואושר המשך העסקתו של רו"ח העמותה, מר ליאור פרובק והעסקתו של עו"ד אמיר
    שפיצר כעו"ד העמותה.

ו. הצבעות בנושאים שהובאו להחלטת האסיפה הכללית :

   1.  החלטת האסיפה הכללית בנושא (אי) תשלום דמי האחזקה לשנת 2017:

        הובאה בפני האסיפה הכללית השאלה לעניין תשלום דמי האחזקה השנתיים, לשנת 2017.    

        בהצבעה  שהתקיימה החליטה האסיפה הכללית פה אחד וללא מתנגדים, על המשך מאבקנו עד
        לתיקון העוולות כלפי בעלי היחידות. האסיפה החליטה פה אחד,  שאין  לשלם  את  דמי  האחזקה
        ההזויים המחויבים ע"י קלאב הוטל, גם בשנת 2017 וכל עוד אלו לא יהיו בהתאם לעלות בפועל
        וחלוקה ב – 16000 יחידות המלון. דמי האחזקה חייבים להקבע בהסכמת העמותה כמוגדר
        בהסכמים וכל חיוב שאינו כזה, הינו בלתי חוקי.

        העמותה ועורך הדין העמותה, מודיעים כי אי תשלום דמי האחזקה השנתיים שאינם מוסכמים ולא

        נקבעו לפי נוסחת העלות המחולקת על פני כל יחידות המלון, אינם מהווים חוב לקלאב הוטל.
       
​        כמו כן, אי שימוש ביחידה אינו יכול להיות מחויב בדמי אחזקה. יתרה מכך, קלאב הוטל הוא שחייב
        להשיב את הכספים שקיבל בעבור היחידות שלנו שהושכרו לאחרים.

    2.  החלטת האסיפה הכללית בענין המשך המו"מ עם קלאב הוטל:
         לפי הצעתו של אחד מבעלי היחידות באסיפה, לא יקבעו כללים להמשך המו"מ והאסיפה הכללית
         נותנת את אמונה בוועד העמותה, שינהל מו"מ לגמר הסכסוך ונותנת בידיו את הסמכות המלאה
         לכך. האסיפה הכללית אישרה מתווה זה פה אחד.

    3.  החלטת האסיפה הכללית ליציאה להפגנות נגד בובליל ופנייה לאמצעי התקשורת:
         הרצון להידברות עם קלאב הוטל קיים, אך לצערנו אינו מניב הסכמות כלשהן, לאור עמדותיו הקשוחות
         של משה בובליל.
         הוחלט כי באם המו"מ לא יוביל לסיום המחלוקות עד תחילת חודש יולי, מועד שליחת שוברי התשלום
         לשנת 2017, בעלי היחידות בטבריה ובשיתוף עם בעלי היחידות באילת, יצאו להפגנות מול ביתו ומול
         משרדיו של משה בובליל. במקביל, אנו כבר פנינו לאמצעי התקשורת ללוותנו במאבק הזה וקיבלנו רוח
         גבית גם מערוצי הטלוויזיה.

         אושרה ברוב קולות ההחלטה לצאת להפגנות. הודעה על המועדים וההסעות – תועבר לכולם.

ז . שונות
       קלאב הוטל משפץ יחידות מעטות לפי ראות עיניו והופך אותן לחדרי מלון רגילים, ללא מטבחים. בכך מפר
     קלאב הוטל את עצם רעיון הטיים שרינג, הבנוי על קייטרינג עצמי. יתרה מכך: קלאב הוטל מונע מבעלי
     היחידות שיחידתם שופצה, מלהשתמש ביחידות אלו ומעבירם ליחידות חליפיות. כמו כן, השמיט קלאב
     הוטל בשוברי התשלום לשנת 2016, את מספר היחידה מה שנראה כפעילות בלתי חוקית של לקיחת
     זכותו של בעל היחידה ליחידה אותה רכש.
     במהלך ההידברות, הודיע מר בובליל, כי הדברים נעשו בטעות ולא יחזרו על עצמם. נחיה ונראה – ובכל
     מקרה נראה קודם לכל אם תתוקן הטעות על שוברי 2017.
     לעצם הענין: בעל יחידה שביחידתו הסירו את המטבחון, צריך לדרוש פיצוי כספי או לחילופין לקבל    

     ארוחות מקלאב הוטל. נושא זה כלול במשא ומתן שלנו עם קלאב הוטל ואם יהיה צורך, גם על נושא זה
     נלך לתביעה בבית המשפט.

     לסיום, הובעה הערכת המשתתפים ותמיכה נלהבת וסוחפת  לפעילותם ולהמשך פעילותם  של כל חברי
     הוועד והיו"ר, להמשך המאבק בקלאב הוטל, עד לתיקון העוולות בנושאי דמי האחזקה, מצבו של
     המלון, החזר זכויותינו בהתאם להסכמים, החזרת הכספים שנגזלו והחזרת הערך לרכושנו.

     כמו כן, הובעה הערכת המשתתפים לחברי ועד העמותה והיו"ר על פועלם והישגיהם.

    ניצן חרותי יו"ר ועד העמותה, מודה לכל החברים שהגיעו לאסיפה, בשם וועד העמותה.



על החתום:

פנינה פרץ                                                                   ניצן חרותי
ס/יו"ר העמותה                                                            יו"ר העמותה




                     26 במאי, 2016 

שלום לכל חברי העמותה,

החלטות האסיפה הכללית
השנתית של בעלי היחידות
 לשנת 2016


באסיפה הכללית שהתקיימה ביום 18 במאי 2016, התקבלו ההחלטות האלה:

1. האסיפה הכללית מצפה שקלאב הוטל ינהג ויפעל בהתאם להחלטות בית המשפט העליון הנכבד – ויעביר שוברי תשלום המבוססים על מחירי העלות של הפעלת המלון (הידועים לנו במלואם), ולא מעבר לכך.
ככל שקלאב הוטל לא ינהג כך, החליטה האסיפה הכללית להמליץ לחבריה על אי תשלום שוברי דמי האחזקה הבלתי חוקיים שישלחו לחברים לשנת 2017.

2. היה וקלאב הוטל ימשיך במשלוח שוברי תשלום בלתי חוקיים, העמותה ובעלי היחידות, יצאו למאבק ציבורי עם קבלת השוברים הבלתי חוקיים לשנת 2017.
במסגרת זו, הוחלט פה אחד, על קיום הפגנות ומשמרות מחאה אל מול ביתו ומשרדיו של משה בובליל, בעלי קלאב הוטל, תוך רתימת אמצעי התקשורת למאבק ציבורי בנושא. ההפגנות יימשכו גם במלונות עצמם בטבריה ובאילת.
העמותה תארגן הסעות מיוחדות לחברי העמותה, לכל אתרי ההפגנות. בהפגנות אלו ישולבו גם בעלי היחידות באילת אשר מביעים תמיכה גורפת בפעולות אלו.

3.  ועד העמותה קיבל את אישור האסיפה הכללית, להמשך הליכי ההידברות והגישור עם קלאב הוטל ובעליה, לפרק זמן קצר, למיצוי האפשרויות, בהתאם להחלטות בית המשפט העליון.


אנו נעביר את הסיכום המלא של האסיפה והנושאים שהועלו בה, עם גמר התמלול, בשבועות הקרובים.


ב ב ר כ ה,

ועד העמותה




20 באפריל, 2016

לכל בעלי היחידות שלום רב,

בית המשפט המחוזי קבע בפסק דין תקדימי :
עמותת בעלי היחידות בקלאב הוטל זכאית למחצית מרווחי המלון
התקבלה במלואה תביעתנו בנושא דמי התקורה

כבוד השופטת ד"ר דפנה אבניאלי, קבעה בפסק דין תקדימי שנכתב ביום 18.04.16 , כי עמותת בעלי היחידות זכאית ל – 50% מרווחי המלון.

פסק הדין קובע כי קלאב הוטל לא כיבד את ההסכם המקורי עם העמותה, (נספח ה'), לפיו העמותה הינה שותפה בחברת הניהול של המלון בשיעור 25% וכי היא זכאית לקבלת 50% מרווחי המלון בכל שנה ושנה.

קלאב הוטל אמור לחייב את בעלי היחידות במחירי עלות אחזקת המלון ולהוסיף לכך 10% רווח, המחולק שווה בשווה בין קלאב הוטל לעמותת בעלי היחידות. הסכם זה לא כובד במהלך 30 שנה והעמותה תבעה את קלאב הוטל להשבתם של כספים אלו.

קלאב הוטל טען בבית המשפט כי את רווחי המלון יש לחלק כדיבידנד ולא כרווח קבוע, כמעוגן בהסכם שבין הצדדים. כבוד השופטת ד"ר דפנה אבניאלי לא קיבלה את טעוני קלאב הוטל וקבעה, בהמשך לפסק דינה של כבוד השופטת צילה צפת, כי הסכמים יש לכבד – וכי זהו רווח קבוע הנובע מעצם החיוב השנתי ואינו דומה כלל לדיבידנד.

כבוד השופטת אבניאלי קובעת, כי פסק הדין שניתן בבית המשפט העליון, דווקא מקבע את ההסכמים עם העמותה ובעלי היחידות ואין כל ספק שצריך לקיימם.

פסק דין היסטורי זה, נותן בידי העמותה את האפשרות לנתב את הכספים לרווחתם של בעלי היחידות ויסלול את הדרך להשבת הערך ליחידותיהם.
זהו שלב נוסף במאבקנו כנגד קלאב הוטל, העושה כעולה על רוחו ברכושנו,  החל בקביעת דמי אחזקה הזויים וכלה בהזנחתו של המלון והפיכתו למקום שאינו ראוי להגיע אליו. 

קלאב הוטל מחויב מעתה בהעברת הדוחות של כל חברותיו כפי שנתבע על ידנו, באופן שקוף שיאפשר קבלתם של הכספים המגיעים לנו.

לצפיה בפסק הדין לחץ על הקישור שלהלן: 

http://files.webydo.com/145087/%D7%A4%D7%A1%D7%A7%20%D7%93%D7%99%D7%9F%20%D7%90%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%90%D7%9C%D7%99(1).pdf

חג אביב שמח לכולם,
ועד העמותה

  
  
16 באפריל, 2016
שלום לכולם,

לקראת חג הפסח, חג החרות, אנחנו מאחלים לכל בעלי היחידות חג שמח ובריאות רבה.

חג החרות מזכיר לכולנו כי טרם הגענו לחרות לה אנו זכאים, בשימוש ביחידות הנופש שבבעלותנו.

מאבקנו ל"יציאת מצרים" שלנו, הסתיים בכנסת בניצחון גדול וכל אחד מאיתנו הינו אדון לעצמו, בהחלטה אם להמשיך ולהחזיק ברכושו או להחזירו חינם אין כסף.

לעומת זאת, אלו שאינם מוותרים על רכושם ללא קבלת תמורה – נמצאים עמנו במאבקנו המתמשך לתשלום דמי אחזקה הוגנים, המבוססים על עלויות המלון בחלוקה לכל יחידותיו.

מאבק זה טרם הסתיים ואנו לא נניח לו עד שמאבקנו יביא לעשיית צדק ולהפסקת העושק המתמשך.

אנו נגביר את מאבקנו לאחר החג, תוך הפיכתו למאבק פומבי מתוקשר אל מול קלאב הוטל ובעליו - בצורת הפגנות ובשיתוף אמצעי התקשורת.


ח ג  ש מ ח,

ועד העמותה



שלום רב לכל חברי העמותה,

הזמנה לאסיפה הכללית של בעלי היחידות לשנת 2016
שתתקיים ביום ד' 18.05.2016, בשעה 11:00
בסינמטק תל אביב, רחוב שפרינצק 2


אנו שמחים להזמין את כל בעלי היחידות לאסיפה הכללית השנתית לשנת 2016.

אנו שינינו ממנהגנו ונקיים את האסיפה בשעות הבוקר במקום בשעות אחר הצהרים, ונענינו בכך לבקשתם של חברים רבים.

הנושא המרכזי באסיפה זו, יהיה דיווח על ההליכים שהתקיימו בשנים עשר החודשים האחרונים והחלטות בעניין המשך מאבקנו.

להלן סדר היום לאסיפה והנושאים שיועלו בה:

1. דיווח יו"ר העמותה ועו"ד העמותה, על ההליכים המשפטיים הקיימים והמתוכננים.
2. הצגת מאזן העמותה לשנת 2015 ע"י רו"ח העמותה - ואישורו.
3. הצעת התקציב לשנת 2016 ע"י גזברית העמותה - ואישורו.
4. אישור העסקת רו"ח ועו"ד העמותה.
5. הצבעות בנושאים העקרוניים שיועלו וקביעת דמי חבר.
6.  שאלות ותשובות.

לידיעת בעלי היחידות:

הכניסה תתאפשר רק לבעלי יחידות ששילמו את דמי החבר לשנת 2016. מי שטרם שילמו, מוזמנים לעשות זאת עד למועד האסיפה.

האסיפה תתחיל בשעה 11:00. באם לא יהיה פורום חוקי של חברי העמותה, תדחה תחילת האסיפה לשעה 11:30 ותתקיים בכל מספר חברים שישתתפו בה. האסיפה תסתיים עד השעה 14:00.

אנו ממליצים ומבקשים מכולם לבא ולהשתתף באסיפה הכללית, על מנת להיות שותפים בעשייה ובקביעת יעדינו הבאים. 

אפשרויות חניה :

בחניון גבעון TLV ברחוב הארבעה, בעלות של 30 ₪ לפי הסדר עם הסינמטק. יש לקחת את כרטיס החניה ולהחתימו בכניסה לסינמטק.

כניסה ישירה לרחוב הארבעה לבאים מצפון במסלול הימני ברחוב בגין, בפניה שאחרי רחוב קפלן. (לבאים מנתיבי איילון – לפנות שמאלה ולהישאר בנתיב הימני).

ב ב ר כ ה,

ועד העמותה




                                                                                                                     12 באפריל, 2016 

לכל חברי העמותה שלום רב,


הנדון: הוגשה עתירה לעליון בעקבות פסק הדין מיום 8.3.16




בהמשך לפסק הדין שניתן על ידי בית המשפט העליון, איננו מתכוונים להפסיק את מאבקנו ונשתמש בכל האמצעים העומדים לרשותנו, עד שיעשה לנו צדק.

בהתאם, הגשנו עתירה לבית המשפט העליון בה  בקשנו לקיים דיון נוסף בהרכב שופטים מורחב, לעניין  פסק הדין מיום 08.03.16.

טרם התקבלה תשובתו של בית המשפט העליון לעתירה ואנו נעדכן אתכם ברגע שיהיו התפתחויות כלשהן.

אנו נודיע בקרוב על מועדי ההפגנות כנגד קלאב הוטל, המתוכננות בארבעה מוקדים שונים: משרדי קלאב הוטל ברמת גן, ביתו של משה בובליל בתל אביב, קלאב הוטל בטבריה וקלאב הוטל באילת.

אנו מבקשים מכל בעלי היחידות להגיע לאסיפה הכללית ביום 18.05.16 בשעה 11:00 בסינמטק תל אביב: לשמוע, להשמיע ולהשפיע. 



ב ב ר כ ה,

ועד העמותה


  



                                                                        17 במרץ, 2016 
                                                                                                         
שלום לכל החברים,

הנדון: פעילות מחאה ציבורית
לאחר ההחלטה השערורייתית
של בית המשפט העליון


לאחר שנכזבה תקוותנו לקבל את הכרת בית המשפט העליון לעושק המתמשך של בעלי היחידות בטבריה ובאילת מזה שנות דור, איננו מרימים ידיים ולא נניח לקלאב הוטל ולבעליו משה בובליל, להמשיך בחיובי היתר ההזויים: 900 ₪ הוא סכום דמי האחזקה המתקבל מדוחות העלות. איש אינו צריך לשלם מעבר לכך.   

דוחות העלות שבידנו אינם משקרים. ברור לכל מי שבוחן את המספרים, שהחיוב המושת עלינו הינו כפול ומכופל. גם בית המשפט העליון ראה את המספרים והבין את עומק העושק והורה לקלאב הוטל להעביר את חישוביו לדמי התחזוקה הנגבים על ידו.

קלאב הוטל העביר "חישוב" הזוי וחסר בסיס ועל כך קיבל את נזיפת בית המשפט העליון, תוך אזהרתו על ידי כבוד השופט מלצר שישב בראש ההרכב, כי יקבע את סכום דמי האחזקה בעצמו...

לפיכך, קיבלנו בתדהמה את פניית הפרסה שביצע בית המשפט העליון בפסק הדין - שאינה מובנת והינה לדראון עולם !. אף פעם לא נדע כנראה, מה עומד מאחרי ההחלטה האומללה הזו ומה הניע את שופטי העליון לשנות את דעתם.

על מנת ליצור הד ציבורי לעוול המתמשך הנגרם לנו על ידי קלאב הוטל ובעליו ולאזלת ידו של בית המשפט העליון, אנו קוראים לכל בעלי היחידות לקחת אחריות ולהגיע להפגנות שנארגן בקרוב.

אנו נפגין מול משרדיו של קלאב הוטל במתחם הבורסה ברמת גן, מול ביתו של משה בובליל במגדלי אקירוב ברחוב פנקס בתל אביב ואחר כך בקלאב הוטל טבריה ובקלאב הוטל אילת.

אנו משלבים ידיים וכוחות עם בעלי היחידות באילת ונודיע מבעוד מועד על המועדים המתוכננים להפגנות המחאה.

לא ננוח ולא נשקוט עד שייפסק העושק המתמשך.

ועד העמותה

   


                                                                  
                                                                                        
10 במרץ, 2016 

אין שופטים בירושלים !
ברגע האמת, בחר בית המשפט העליון

לחבק את הטייקון ופרקליטיו המפורסמים


בפסק דין מזעזע שניתן ביום 08.03.16, אין זכר להליך שהתקיים במהלך 30 חודשים בפני כבוד שופטי העליון מלצר, זילברטל ומזוז (שנוסף להרכב לאחר שנשיא העליון פרש).

בניגוד מוחלט למה שהתרחש בדיוני בית המשפט, בחר השופט זילברטל שכתב את פסק הדין (והצטרפו אליו השופטים מלצר ומזוז), להתעלם לחלוטין מכל אמירותיהם ואזהרותיהם של השופטים כלפי קלאב הוטל ופרקליטיו ולקבל ברובו את הערעור שהגישו כנגד פסק דינה של כבוד השופטת צילה צפת בבית המשפט המחוזי.

בית המשפט העליון מציע הצעות מהצעות שונות לעתיד באופן מתנשא ומבלי לראות את האזרח העומד בפניו ואת העושק בו הוא נתון.

איננו מתכוונים להישבר ונמשיך במאבקנו בכל האמצעים העומדים לרשותנו. ועד העמותה יתכנס בימים הקרובים להחליט על צעדיו הבאים ויעדכן את החברים בהתאם.

מצ"ב לידיעתכם פסק הדין שניתן וכן תגובתנו מאתמול לבית המשפט העליון.

בברכה,

ועד העמותה 

(לצפיה בפסק הדין לחץ על הקישור שלהלן)


http://files.webydo.com/145087/%D7%A4%D7%A1%D7%A7-%D7%93%D7%99%D7%9F%20%D7%91%D7%AA%D7%99%D7%A7%20%D7%A2_%D7%90%207219_13.pdf

(לצפיה בתגובתנו לבית המשפט העליון לחץ על הקישור שלהלן).


http://files.webydo.com/145087/%D7%A4%D7%A1%D7%A7-%D7%93%D7%99%D7%9F%20%D7%91%D7%AA%D7%99%D7%A7%20%D7%A2_%D7%90%207219_13.pdf

   


   


25 בנובמבר, 2015

לחברים שלום רב,

                                                                              
"הסכם פשרה" – שערורייה !
בתביעה הייצוגית של בעלי היחידות באילת


אמנם לא בענייננו, אך לעניין אחינו לאותה צרה, בקלאב הוטל אילת:

היום מתפרסם בכל העיתונים "הסכם הפשרה" שהוגש לאישורו של בית המשפט המחוזי אצל כבוד השופט רחמים כהן.

קראנו לפרטים את "ההסכם" הזה. זהו "הסכם פשרה" שכולו חרפה ובושה, הנותן לקלאב הוטל אישור חוקי להמשך גזלת כספם של בעלי היחידות לעולמי עד.

הפרסום הינו בהוראת בית המשפט, לצורך קבלת התנגדויות.

יש לפסול ולמחוק את ה"הסכם" השערורייתי הזה, בו קלאב הוטל, מדבר עם עצמו ומסדר לעצמו דרך סלולה לקבוע את דמי האחזקה באילת כרצונו, מעתה ועד עולם. 

בברכה,

ועד העמותה

  
2 בנובמבר, 2015

לבעלי היחידות שלום רב,

חברות וחברים,
יש שופטים בירושלים !
(ראו בהמשך את החלטת בית המשפט העליון כפי שניתנה אתמול)

בדיון דרמטי שהתקיים אתמול (01.11.2015) בבית המשפט העליון בירושלים, בפני כבוד השופטים העליונים ה"ה חנן מלצר, מנחם מזוז וצבי זילברטל, הוכיחו השופטים בהחלטה אמיצה ויוצאת דופן, כי עשיית הצדק היא הערך העליון במדינת ישראל, ובמיוחד כלפי מי שחוו השפלה ועושק במשך שנים רבות.

בית המשפט העליון, לא קיבל מכל וכל ולמעשה פסל, את חישוביו ההזויים של קלאב הוטל בנושא עלות דמי האחזקה לשנת 2013, שהוגשו בעקבות קביעת השופטים בדיון מיום 18.05.2015.

ההחלטה הסופית טרם ניתנה, אך השופטים, לאחר ששבו לאולם בית המשפט מהתייעצות , קבעו בנחישות, כי הם עצמם יהיו אלה שייפסקו וייקבעו את סכום דמי האחזקה הנכון וההוגן ל – 3 השנים הבאות וכן את גודל "החוב" לכאורה שנצבר בשנים שלא שילמנו ולא יצאנו.

קלאב הוטל ניסה להתנגד להחלטת השופטים וביקש 7 ימים ע"מ להחליט אם הוא מקבל את קביעתם. היה ויסכים, יינתנו לו 30 יום להעביר שוב את חישוביו לדמי האחזקה ולנו תינתן האפשרות להגיב על חישוביהם. היה וקלאב הוטל לא יסכים להחלטת השופטים – יינתן פסק דינם ללא הסכמתו.

אנו נחכה להחלטתם הסופית של שופטי בית המשפט העליון.

ב ב ר כ ה,
ועד העמותה

12 בנובמבר, 2015

לכל חברי העמותה שלום רב,


קלאב הוטל נתן תשובה שלילית - אנו מחכים לפסיקת בית המשפט העליון


בהמשך לפרסומנו דלעיל, בעניין ההליך שהתקיים בבית המשפט העליון ביום 1.11.15, אנו מביאים לידיעתכם כי קלאב הוטל נתן תשובה שלילית לבית המשפט העליון.

לכן עברה ההכרעה בנושא דמי האחזקה לידיהם של כבוד שופטי בית המשפט העליון שישבו בדין, בהתאם לפסיקתם מיום 1.11.15.

אנו מחכים לפסק  הדין ומקוים כי יהיה בהקדם.

חשוב להזכיר בענין זה את שכבר הודענו בעבר:

מי שישלם עתה את דמי האחזקה לשנת 2016 בהתאם לשובר שנשלח מקלאב הוטל, שם את כספו על קרן הצבי, משתי סיבות נוספות שלא היו ידועות באסיפה הכללית של בעלי היחידות:

1. לא נרשם מספרה של יחידת הנופש על טופס התשלום – ולפיכך לא מובטחת לאיש היחידה שלו.

2. פסיקת בית המשפט העליון תתייחס לסכום דמי האחזקה לשנת 2016 ואילך. לפיכך, עשוי מי שישלם, למצוא עצמו בתשלום יתר.

לפי התנהלותו הידועה של קלאב הוטל, לא נראה שיהיה החזר למשלמים בעודף.

ב ב ר כ ה,

ועד העמותה


  




להלן החלטת בית המשפט העליון מיום 01.11.15:

בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
                                                                                              ע"א  7219/13
                                                                                              ע"א  7223/13

                                             לפני:      כבוד השופט ח' מלצר
                                                          כבוד השופט צ' זילברטל
                                                          כבוד השופט מ' מזוז

המערערות בע"א 7219/13                   1. קלאב הוטלס אינטרנשיונל (א.ק.ה.) בע"מ
והמשיבות 3-2 בע"א 7223/13:             2. קלאב הוטל ניהול (1996) בע"מ

                                                          נ  ג  ד

המשיבה 1 בע"א 7219/13                   עמותת בעלי יחידות טיים שרינג בטבריה קלאב  
ובע"א 7223/13:                                 הוטל

המשיבה 2 בע"א 7219/13
והמערערת בע"א 223/13                    חברת הפיקוח ט.ק.ה בע"מ
                                          
                                                        ערעורים  על  פסק  דינו  של בית המשפט המחוזי תל-אביב
                                                        מיום 16.07.2013 בתיק ה"פ 17845-03-12 שניתן ע"י כב'
                                                        השופטת צ' צפת
                                          
תאריך הישיבה:                                 י"ט בחשון התשע"ו        (01.11.2015)


בשם המערערות בע"א 7219/13
והמשיבות 3-2 בע"א 7223/13:          עו"ד אלקס הרטמן; עו"ד אוריאל פרינץ;
                                                       עו"ד שרון זימן

בשם המשיבה 1 בע"א 7219/13
וע"א 7223/13:                                 מר ניצן חרותי; מר מיכה לב; מר קובי מסינג

בשם המשיבה 2 בע"א 7219/13
והמערערת בע"א 223/13:                  עו"ד לירון כהנא

                                                            החלטה

בית המשפט העלה הצעה, על פיה, בין השאר, בגבולות מוסכמים ינתן פסק דין על דרך הפשרה על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט.

המשיבה 1 נתנה את הסכמתה העקרונית להצעת הפשרה שהועלתה ואילו המערערות הודיעו כי יתנו את תשובתן בתוך 7 ימים מהיום.

היה והתשובה תהיה חיובית המערערות יגישו תחשיב בתוך 30 ימים לביסוס התקרות שהוצעו בהצעת הפשרה ובאי כוח המשיבים יוכלו להגיב לתחשיב בתוך 30 ימים.

היה והתשובה לפסיקה על פי סעיף 79א תהיה שלילית, ינתן פסק הדין על פי כל החומר שבפנינו והטיעונים שהושמעו.

ניתנה היום, ‏י"ט בחשון התשע"ו (‏1.11.2015).

ש ו פ ט                             ש ו פ ט                              ש ו פ ט



14 באוקטובר 2015
שלום לכולם,


הנדון: שובר תשלום דמי אחזקה בלתי חוקי וזדוני
ששולח קלאב הוטל לשנת 2016,
תוך כוונה לנשל את בעלי היחידות מרכושם הרשום בטאבו



קלאב הוטל שולח בימים אלה שוברי תשלום בסכום הזוי של 2340 ₪ לשנת 2016, תוך נסיון  מתוחכם, לנשל את בעלי היחידות מזכותם החוקית והחוזית על הדירות המקוריות שקנו.

בפעם הראשונה לאחר 30 שנה, משמיט קלאב הוטל בזדון ובחוסר תום לב, משובר התשלום, את מספר היחידה שלנו, אותה רכשנו במיטב כספנו. אנו לא ניתן לקלאב הוטל ולבעליו, לבצע את זממו ולהשתלט על רכושנו בעורמה.

הצעתנו לכל מי שקיבל את השובר, להעבירו אלינו במייל או בפקס, ע"מ שנפעל בשם כולם ונסכל את כוונות ההשתלטות של קלאב הוטל. בנוסף, יכול כל אחד להחזיר את השובר ללא תשלום לקלאב הוטל ולדרוש שירשם בו מספר היחידה אותה רכש. 

בעלי היחידות מוזהרים שלא לשים את כספם על קרן הצבי ולא לשלם בשום פנים שובר בלתי חוקי זה שאינו מציין את מספר היחידה שלכם.

בנוסף, אנו מזכירים לכל החברים את החלטת האסיפה הכללית של בעלי היחידות שלא לשלם את התשלום ההזוי והבלתי חוקי שמבקש קלאב הוטל כדמי אחזקה. דו"ח העלויות שבידנו, מראה על עלות של כ – 1000 ₪ בלבד כולל דמי תקורה (+ מע"מ) ואין כל סיבה שבעולם לשלם את הסכום הכפול שמבקש קלאב הוטל.

כולנו מצפים לדיון הקרוב בבית המשפט העליון, בתקוה שסוף סוף יעשה עמנו צדק ונשלם את המחיר הנכון – וגם זאת, רק בתמורה ליחידות שיהיו ברמה של 4 כוכבים ומעלה.

כל חברי העמותה מוזמנים לבא ולהשתתף בדיון בבית המשפט העליון, ביום 1.11.15 ולהיות חלק מההחלטה ההיסטורית שאנו מקוים שתתקבל שם.


ב ב ר כ ה,

ועד העמותה







                                                                                                                                                                                               01 באוקטובר 2015

לכל בעלי היחידות שלום רב,    


הנדון: השתתפותכם בדיון החשוב בבית המשפט 
העליון בירושלים, ביום 01.11.15 בשעה 12:30

כפי שהדגשנו באסיפה הכללית של בעלי היחידות, השתתפותו של כל אחד ואחד מכם בדיון הגורלי לעניננו בבית המשפט העליון - חשובה ביותר.

אנו נעמיד הסעה מיוחדת ביום המשפט בשעה 10:00, שתצא ממגרש החניה של תחנת רכבת צפון ברחוב ארלוזורוב פינת דרך נמיר תל-אביב .

כל מי שמעונין להשתתף בדיון בירושלים, ובתנאי שהוא חבר העמותה, יפנה למזכירת העמותה טלי זיו, בטלפון 03-9528235 או במייל: amuta208@netvision.net.il ויציין את שמו המלא, מספר הטלפון ותעודת זהות.

אנו מודים מראש לכל מי שישתתף בדיון חשוב זה.

בברכת חג שמח,

ועד העמותה   


                                                                                                         תאריך: 02.09.15     
שלום לכולם,

להלן מכתב שנשלח למר בובליל, בעליו של קלאב הוטל:
     
                                           סימוכין: 100306       
לכבוד
מר משה בובליל
קלאב הוטל
מנחם בגין 7
רמת גן

א.נ.,

                                                    הנדון: הודעות לביטול זכות הנופש ולתשלום חוב

לצערנו, אתם שוב שולחים הודעות חסרות שחר ובלתי חוקיות בעליל לבעלי היחידות, בהן הקצנתם את התנהלותכם הפסולה ומודיעים באופן חד צדדי ובניגוד להסכמים ולדין, על ביטול כביכול של זכויות הנופש שנרכשו על ידי בעלי היחידות במיטב כספם.

ההפרה הנטענת על ידכם הינה חסרת בסיס ומתייחסת לאי תשלום דמי אחזקה שנתיים שאינם חוקיים, מצוצים מן האצבע, ואין להם ולא כלום עם עלויות המלון הנמצאות בידנו ולמצבו הפיזי המחפיר של המלון.

חוצפתכם שאינה יודעת גבולות, נעשית בעיצומו של הליך משפטי בבית המשפט העליון הנכבד, וכל מטרת הינה הפחדתם של בעלי יחידות מבוגרים, תוך רצון לנשלם מנכסיהם, עוד לפני פסק דינו של בית המשפט הנכבד.

מעבר לכך, האמור במכתבכם לבעלי היחידות, מהווה פגיעה בזכויות קנייניות ורשומות של בעלי היחידות ולמותר לציין כי אין לו כל תוקף חוקי.

למען הסר ספק, יובהר כי מכתבנו זה אין בו כדי למצות נושא זה ואנו שומרים על מלוא זכויותינו וטענותינו בעניין זה, כמו בכל הנושאים הקשורים לגזל ולעוול הנגרם על ידכם לבעלי היחידות, מזה שנים רבות.

ב ב ר כ ה,
ניצן חרותי – יו"ר
עמותת בעלי היחידות בטבריה קלאב הוטל




30 באוגוסט 2015

שלום רב לכל בעלי היחידות,


                                   הנדון: הודעת הפחדה הנשלחת על ידי קלאב הוטל בענין  "ביטול זכות נופש"


קלאב הוטל פתח בימים האחרונים בסבב הפחדה נוסף, במסגרתו נשלחים לבעלי היחידות שלא שילמו דמי אחזקה מספר שנים, מכתבים בדואר רשום, המודיעים על "ביטול זכות הנופש" והודעה לתשלום "חובות" לכאורה בגין שנים בהן לא שולמו דמי אחזקה.

אנו מודיעים בזאת לכל בעלי היחידות, כי אין להתייחס להודעות אלו ואל לכם לחשוש מביטול כלשהו בניגוד לרצונכם. כמו כן, אין להתייחס להודעה על חובות כלשהם.

ה"חובות" לגירסת קלאב הוטל, אינם קיימים מכל וכל מאחר והסכומים הכלולים בהם הינם סכומי דמי אחזקה שאינם מאושרים על ידי העמותה.

העמותה מטפלת ותטפל בכל מקרה בו יעז קלאב הוטל לחמוס את זכות הקניין של כל אחד ואחת מאיתנו !


ב ב ר כ ה,

וועד העמותה


                                   17 באוגוסט, 2015

                                    החלטת בית המשפט העליון מיום 05.08.15

שלום רב לכל חברי העמותה,

כזכור, קבע כבוד בית המשפט העליון, כי על קלאב הוטל להגיש תחשיב מפורט כיצד נקבעו על ידו דמי האחזקה אותם השית על בעלי היחידות.

קלאב הוטל העביר את "תחשיביו" לבית המשפט והעמותה הגיבה לעניין ה"תחשיבים" שהוגשו וכן העבירה את גרסתה ונימוקיה לדרך בה יש לחשב את עלות דמי האחזקה.    

בעקבות המסמכים שהוגשו מטעם שני הצדדים, קבע לשמחתנו כבוד בית המשפט העליון דיון נוסף, שיתקיים ביום 1.11.15 בשעה 12:30 בבית המשפט העליון בירושלים.

להלן תוכן ההחלטה:

בבית המשפט העליון
                                                                                                  ע"א 7219/13
                                                                                                                        ע"א 7223/13

לפני:    כבוד השופט ח' מלצר

המערערות בע"א 7219/13        1. קלאב הוטלס אינטרנשיונל (א.ק.ה) בע"מ
והמשיבות 3-2 בע"א 7223/13   2. קלאב הוטל ניהול (1996) בע"מ

                                                                 נ ג ד

המשיבה 1 בע"א 7219/13   עמותת בעלי יחידות טיים שרינג בטבריה קלאב הוטל
ובע"א 7223/13 :
המשיבה 2 בע"א 7219/13
והמערערת בע"א 7223/13  חברת הפיקוח ט.ק.ה. בע"מ

                                       הודעה מטעם המערערות ב-ע"א 7219/13 והמשיבות
                                       3-2 ב- ע"א 7223/13 מתאריך 17.06.20151 תגובה
                                       מטעם המשיבה 1 ב-ע"א 7219/13 וב-ע"א 7223/13
                                       מתאריך 16.07.2015

בשם המערערות                עו"ד אלקס הרטמן; עו"ד אריאל פרניץ;

בע"א 7219/13
והמשיבות 3-2                   עו"ד שרון זימן
בע"א 7223/13:

בשם המשיבה 1   בע"א
7219/13 וע"א 7223/13:    מר ניצן חרותי

בשם המשיבה 2   בע"א
7219/13 והמערערת   
בע"א 7223/13:                 עו"ד לירון כהנא

                                                                        ה ח ל ט ה

בעקבות המסמכים שהוגשו מטעם הצדדים – התיק יקבע לדיון המשך בפני ההרכב, שיתקיים בתאריך 01.11.2015, שעה 12:30, וזאת לשם בירור פרטים שונים הכרוכים במכלול וכן לצורך בחינת אפשרויות להסדר בין הצדדים.
ניתנה היום, כ' באב התשע"ה (5.8.2015).

                                                                                                                                 ש ו פ ט 

אנו נודיע מבעוד מועד על סדרי ההגעה לירושלים.


ב ב ר כ ה,
ועד העמותה


23.07.2015
לכל החברים שלום רב,



                                             הנדון: החלטה של בית המשפט המחוזי, נגד התנהלות קלאב הוטל  
                                                       במחויבותו להעברת דוחות העלות מידי 6 חודשים

כזכור, פסק הדין של כבוד השופטת צילה צפת, קובע כי קלאב הוטל הפרה את הסכמיה עם העמותה ועליה לעמוד בהסכמים ולהעביר לעמותה את דו"ח עלויות המלון מידי 6 חודשים.

דו"ח עלויות המלון, הוא הבסיס היחיד והבלעדי לקביעת דמי האחזקה השנתיים לבעלי היחידות.

בהתאם לדוחות שכבר קיבלנו לשנים 2011, 2012, 2013 ומחצית שנת 2014, (לאור ולאחר פסיקת בית המשפט), אנו יודעים בברור כי מחיר דמי האחזקה השנתיים אינו אמור לעלות על 900 שקלים כולל מע"מ. 

נושא זה ידון בין שאר הנושאים, בהליך הגישור המתקיים עתה ביננו לבין קלאב הוטל בהתאם להחלטת בית המשפט העליון, שאת פרטיו אנו מנועים מלפרט, כל עוד הוא נמשך.

אלא מה ? קלאב הוטל נמנעת זו הפעם השניה ברציפות, מהעברת הדוחות ועל כן היה עלינו לנקוט, זו הפעם השניה ברציפות, בהליך של בזיון בית המשפט, על מנת לקבל את דוחות העלות.

כבוד השופטת צילה צפת, קצבה שוב את זמן ההגשה וקלאב הוטל ניצלה את מלא הזמן על מנת להגיש את הדו"ח בדקה ה – 90.

בהחלטה שהוציאה אתמול כבוד השופטת צילה צפת, לאחר הגשת הדו"ח ביום 23.11.14, נאמר:

"...יש להביע מורת רוח מאופן התנהלות המשיבות (קלאב הוטל) ומחדלן מעמידה בלוח זמנים סביר להגשת הדוחות".

קלאב הוטל ממשיכה כדרכה בהליכה על הסף ואנו מקוים כי לאור החלטה -נזיפה זו, יבינו שם כיצד עליהם להתנהל מול העמותה ובעלי היחידות.

ב ב ר כ ה,
ועד העמותה


21.07.2015

החלטת בית המשפט העליון מיום 18.05.15 – מחייבת את קלאב הוטל
להראות תחשיביו לדמי האחזקה

שלום רב לכל בעלי היחידות,

בית המשפט העליון בהרכב של 3 שופטים: כבוד השופט מלצר שישב בראש ההרכב, כבוד השופט זילברטל וכבוד השופט מזוז, קיבל אתמול החלטה במסגרת דיון בערעור, שהינה החלטה ראויה ואף מקדמת אותנו בסאגה הבלתי נגמרת עם קלאב הוטל.

בהחלטתו, כפי שבאה לידי ביטוי גם במהלך הדיון, הבין בית המשפט את מצוקת בעלי היחידות ואת הנושא המרכזי השנוי במחלוקת – דמי האחזקה, והטה אוזן קשבת לטענותינו בדבר התנהגותו המזלזלת של קלאב הוטל בהליך הגישור.

על אף שגובה דמי האחזקה והתחשיבים בקשר אליהם, אינם פורמאלית במסגרת הערעור ובית המשפט היה יכול שלא להתייחס לנושא זה, קיבל בית המשפט החלטה דרמטית, המטילה על קלאב הוטל את החובה להגיש בתוך 30 יום את חישוביהם לדמי האחזקה ההזויים שהם מחייבים אותנו. זוהי הפעם הראשונה בהיסטורית ההליכים המשפטיים הבלתי נגמרת של קלאב הוטל כלפי מי שהעשירו אותו, בה הוא מחויב בהצגת דרך החישוב למחירים אותם הוא דורש. בכך קיבע בית המשפט ואושש את החלטת כבוד השופטת צפת בנושא זה.

בשלב זה, על קלאב הוטל להסביר את האבסורד שבהפרש בין העלויות המצויות בידינו הלכה למעשה לבין הסכום ההזוי והבלתי מוסבר המחויב על ידו ולתת תחשיב מאושר ע"י רואי חשבון.

אנו נחכה ונראה כיצד יעביר קלאב הוטל את "תחשיביו" ונדע כמובן להראות מה הוא הסכום הנכון אותו יש לחייב.

להלן החלטת בית המשפט:



בבית המשפט העליון
   ע"א 7219/13
         ע"א 7223/13

                                                   לפני:    כבוד השופט ח' מלצר
                                                              כבוד השופט צ' זילברטל
                                                              כבוד השופט מ' מזוז

המערערות בע"א 7219/13        1. קלאב הוטלס אינטרנשיונל (א.ק.ה) בע"מ
והמשיבות 3-2 בע"א 7223/13   2. קלאב הוטל ניהול (1996) בע"מ

                                                                   נ ג ד

המשיבה 1 בע"א 7219/13   עמותת בעלי יחידות טיים שרינג בטבריה קלאב הוטל
ובע"א 7223/13 :
המשיבה 2 בע"א 7219/13
והמערערת בע"א 7223/13  חברת הפיקוח ט.ק.ה. בע"מ

                                          ערעורים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב
                                          שניתן בתאריך 16.07.2013 ע"י כב' השופטת צ' צפת, בתיק
                                          הפ 017845-03-12

תאריך הישיבה    כ"ט באייר התשע"ה (18.05.2015)

בשם המערערות                     עו"ד אלקס הרטמן; עו"ד אריאל פרניץ;
בע"א 7219/13 והמשיבות 3-2  עו"ד שרון זימן
בע"א 7223/13:

בשם המשיבה 1   בע"א
7219/13 וע"א 7223/13:         מר ניצן חרותי

בשם המשיבה 2   בע"א
7219/13 והמערערת   בע"א
7223/13:                              עו"ד לירון כהנא

ה ח ל ט ה

1. המערערות תגשנה בתוך 30 ימים מהיום תחשיב מאושר ע"י רואה חשבון, בגדרו יוצגו השיטה והנתונים על פיהם נקבעו דמי האחזקה שנדרשו מבעלי היחידות לשנת 2013. כמו כן בשים לב לטענות המערערות כי דמי החזקה אלה נמוכים מאלה שהיו אמורים להידרש על פי ההוראות ההסכמיות שבין הצדדים – במקביל יוצגו אף העלויות ותחשיב דמי ההחזקה האלטרנטיבי על פי ההוראות ההסכמיות, לשיטת המערערות, גם הם מאושרים ע"י רואה חשבון.

2. נציגי העמותה יוכלו להגיב לתחשיבים הנ"ל בתוך 30 ימים נוספים ולהציג את הדרך על פיה הגיעו הם לתחשיב של 1,000 ₪ דמי החזקה לשנת 2013.

3. בהיאסף החומר הנ"ל- נחליט בדבר דרך המשך הטיפול בערעורים.

4. למען הסר ספק מובהר בזאת כי המחלוקת בנוגע לתחשיבים – איננה חלק מנושאי הערעורים ואולם ביקשנו את התחשיבים הנ"ל כי נראה שהמחלוקת בנושא זה היא העומדת למעשה כבסיס ההתדיינות שבין הצדדים. ממילא מובן כי כל זכויות וטענות הצדדים שמורות להם.

ניתנה היום, א' בסיון התשע"ה (19.5.2015).

ש ו פ ט                                                 ש ו פ ט                                                ש ו פ ט
 


19 ביולי, 2015

אנו מצרפים שוב לנוחיותכם את החלטתה ההיסטורית
‏15 ביולי 2015


סיכום האסיפה הכללית של עמותת בעלי היחידות בטבריה קלאב הוטל  לשנת 2015
שהתקיימה ביום 29.06.2015 , באולם סינמטק תל אביב


הוצג סדר היום לאסיפה הכללית:
1. הצגת מאזן העמותה לשנת 2014 ואישורו.
2. הצגת תקציב העמותה לשנת 2015 ואישורו.
3. הצגת מסמך פשרה שהוגש לקלאב הוטל, להצבעת האסיפה הכללית.
4. דיווח יו"ר העמותה על הנושאים המטופלים ע"י העמותה וההליכים המשפטיים הקיימים והמתוכננים –
    עד להחזרת זכויותיהם של בעלי היחידות.
5. הצבעות אופרטיביות.
6. שאלות ותשובות.

באסיפה השתתפו למעלה מ – 200 מחברי העמותה. מר ניצן חרותי הביע תקוה כי  חברי העמותה יגלו היענות רבה יותר בהשתתפותם באסיפות הכלליות, ע"מ להכיר מקרוב את פעילות חברי ועד העמותה הפועלים בהתנדבות וללא שכר למען העמותה וחבריה.
מר ניצן חרותי יו"ר וועד העמותה, נבחר ליו"ר האסיפה הכללית.

א. דברי פתיחה
יו"ר העמותה, סקר את הפעילות שנעשתה ע"י הוועדים בתקופה שלאחר המהפך. הוא ציין כי זוהי האסיפה הכללית השלישית מאז המהפך והרביעית בסה"כ  אם כוללים את האסיפה הכללית המיוחדת מחודש אוקטובר 2011.
במהלך  3 וחצי השנים שחלפו, עברה העמותה לפעילות אקטיבית למען החזרת זכויותיהם ורווחתם של בעלי היחידות.
פעילות זו התבטאה והתברכה בכמה הישגים :

1.  ​העברת החוק בכנסת, אשר שיחרר את בעלי היחידות ממחויבותם החוזית לכל חייהם ולדורות הבאים, והפך אותנו לבני חורין ולאדונים לעצמנו בכל החלטה שתראה לנו כנכונה.

2.  בהליך משפטי מהיר יחסית, הצלחנו לקבל לראשונה לאחר 25 שנה את דוחות העלות של המלוןקבלת הדוחות איששה את הערכתנו המוקדמת בעניין דמי האחזקה השערורייתיים בהם חויבנו ע"י קלאב הוטל שנים רבות.

3.  הליך התביעה בעניין שטרי ההון שנגזלו מבעלי היחידות, הסתיים בהצלחה חלקית. לפי פסק הדין, כל מי שבידו שטר הון מקורי, או שהיה בידו שטר כזה, יכול לתבעו בכל עת ולא בזמן הקצוב שהיציע קלאב הוטל לפדיון. לגבי דידו של קלאב הוטל, כל מי שיש לו חוב – יקוזז סכום השטר מהחוב.

4.  בהליך תביעה נוסף, הסרנו את המסכה מעל פניו של עו"ד בן צור – שלכאורה ייצג את העמותה בעניין נווה. קלאב הוטל הרבה לצטט ממשפט זה אמירות חסרות שחר שנאמרו ע"י עו"ד ששכרו שולם על ידי קלאב הוטל והיה עלינו להסיר את החרפה הזו מעלינו וכך היה. עו"ד בן צור חזר בו מאמירותיו בבית משפט המחוזי במשפט נוה, ובכך שמטנו את הקרקע מטיעוניו הכוזבים של קלאב הוטל בהליכים שהתקיימו ועדיין מתקיימים בבתי המשפט, בעניין דברים שנאמרו כביכול ע"י העמותה במשפט נווה, הנוגדים כביכול, את עצם טעוני העמותה כיום בכל ההליכים המתקיימים עתה.
(המשך הדיווח - לאחר העלאת הנושאים המחייבים את אישור האסיפה הכללית)

ב. הוצג מאזן העמותה לשנת 2014 ואושר
רו"ח העמותה, מר ליאור פרובק, הציג את מאזן העמותה לשנת 2014.
התקיימה הצבעה. אושר ללא מתנגדים מאזן העמותה לשנת 2014.

ג. הוצג תקציב העמותה לשנת 2015 ואושר
גזברית העמותה, גב' מירי ניצן הציגה את הצעת תקציב העמותה לשנת 2015.
ההוצאות הותאמו לתקציב ההכנסות וצומצמו בהתאם. מקווים שנוכל לעמוד בתקציב.
התקיימה הצבעה. אושר ללא מתנגדים תקציב העמותה לשנת 2015.

ד. הוצג דו"ח ועדת הביקורת
יו"ר ועדת הביקורת, מר הרצל דונסקי, הציג את דו"ח ועדת הביקורת. הדו"ח מציין את פעילות העמותה ואת הפתיחות והשקיפות שבהתנהלותה.

ה. ניתן אישור להעסקתם של רו"ח ועו"ד העמותה ונקבע דירקטור לחברת הניהול.
אושר המשך העסקתו של רו"ח העמותה, מר ליאור פרובק והעסקתו של עו"ד יצחק וולף, המחליף את עו"ד אמיר שפיצר כעו"ד העמותה. כמו כן הוחלט כי ניצן חרותי יהיה הדירקטור מטעם העמותה בחברת הניהול.

ו. מסמך פשרה שהוכן עבור קלאב הוטל ע"י ועד העמותה – נדחה.
הוצג מסמך פשרה לידיעת האסיפה הכללית.
המסמך הוכן ע"י ועד העמותה במסגרת הליך הגישור עם קלאב הוטל שהתקיים לפי החלטת בית המשפט העליון. כזכור, הליך זה נכשל לאור סירובו של קלאב הוטל לדון בעצם העניין, בצורת התנהלותו הידועה לנו משכבר.
מסמך הפשרה מרחיק לכת לקראת קלאב הוטל, במטרה לנסות ולסיים את הסכסוך וליתר המשך הליכים משפטיים. המסמך הוצג בפני המגשר עו"ד שלמה כהן והוקרא על ידו לקלאב הוטל שפסל על הסף את ההצעות שהועלו במסמך וסרב לקבלו לידיו.
הועד, הפועל בשקיפות מלאה אל מול חבריו, הביא את המסמך על כל 13 סעיפיו בפני פורום האסיפה הכללית, על מנת שהחברים יוכלו לאמץ או לדחות את הפשרה המוצעת בו.
לאחר דיון רבתי בהשתתפותם הפעילה של משתתפי האסיפה הכללית, התקיימה הצבעה, בה דחתה האסיפה הכללית את מסמך הפשרה ברוב של 190 כנגד 10. 
האסיפה הכללית החליטה כי מסמך זה מרחיק לכת בוויתוריו לקלאב הוטל וכי יש להמשיך ולהילחם על זכויותינו, ללא ויתורים מרחיקי לכת.
עו"ד העמותה יצחק וולף, הסביר בהקשר זה, כי על אף דחיית מסמך הפשרה על ידי האסיפה הכללית, זכותו ותפקידו של ועד העמותה לקבל החלטות בשם החברים לפי שיקול דעתו, במקרים בהם נדרשת החלטה מהירה וגורלית. במקרה כזה, תובא ההחלטה לאישור האסיפה הכללית, בדיעבד. 

ז. החלטת האסיפה הכללית בנושא תשלום דמי האחזקה לשנת 2016.

הובאה בפני האסיפה הכללית השאלה לעניין תשלום דמי האחזקה השנתיים, לשנת 2016.  בהצבעה שהתקיימה החליטה האסיפה הכללית פה אחד וללא מתנגדים, על המשך מאבקנו עד לתיקון העוולות כלפי בעלי היחידות. האסיפה החליטה שאין לשלם את דמי האחזקה ההזויים המחויבים ע"י קלאב הוטל, גם בשנת 2016 וכל עוד לא ייקבעו בהסכמה כמוגדר בהסכמים, בהתאם לדוחות העלות וחלוקת העלות  לכלל היחידות במלון. (16000).


ח. המשך הדיווח של יו"ר העמותה לאסיפה הכללית.
אתייחס עתה בקצרה, להליכים שאנו מנהלים כעת :

1. נושא עירעור קלאב הוטל בבית המשפט העליון על פסק הדין של כבוד השופטת צילה צפת:
רקע: לפי קביעתה של כבוד השופטת צילה צפת, נקבע כי העמותה חייבת לקבל את עלויות המלון מידי 6 חודשים.  העלות בפועל, היא המדד היחיד לקביעתם של דמי האחזקה שלנו. כמו כן נקבע, כי קלאב הוטל מפר את הסכמיו עם העמותה ובעלי היחידות וכי הסכמים יש לכבד.
כבר במהלך ההליכים המשפטיים קיבלנו את דוחות העלות לשנת 2011, ואח"כ את הדוחות לשנים 2012, 2013 ו - 2014, מהם עולה בבירור כי דמי האחזקה השנתיים אמורים להיות  בשיעור 850 ₪ ליחידה (לפני מע"מ) ולא 2,360 שקלים, שהוא הסכום ההזוי בו אנו מחויבים. אגב, את דוחות העלות לשנים 2012 ו – 2013, קיבלנו רק לאחר שפנינו לבית המשפט בשני הליכים של בזיון בית המשפט, כשבאחרון שבהם, הוזהר קלאב הוטל על התנהלותו.
על הקביעות האלו שבפסק דינה של כבוד השופטת צפת, ערער קלאב הוטל לביהמ"ש העליון.
בהליך הערעור שטרם הסתים, שמעו כבוד שופטי בית המשפט העליון את גרסת העמותה והבינו  את מצוקת בעלי היחידות והעוול המתמשך מצד קלאב הוטל. כבוד השופטים אף הרחיבו מעבר לנושאי הערעור ושלחו את הצדדים להליך גישור שאמור היה להקיף את כל הנושאים והבעיות שבמחלוקת בין העמותה לבין קלאב הוטל.
כפי שכבר הזכרנו, קלאב הוטל התחמק מלהופיע לדיונים אצל המגשר ובהופעתו המלאה היחידה, נקט בהליך פיליבסטר, ע"מ להימנע מלדון בפני המגשר בנושאים עצמם. לפיכך, חזרנו לביהמ"ש העליון, עם תום המועד שנקבע לגמר הגישור.
ביום 18.5.2015 התקיים דיון בביהמ"ש העליון בפני כבוד השופטים מלצר, זילברטל ומזוז. גם בדיון זה יוצגה העמותה ע"י יו"ר העמותה ניצן חרותי. כמו כן השתתפו בדיון למעלה מ – 60 מחברי העמותה שהגיעו לאולם המשפט בירושלים.  
כבוד שופטי ביהמ"ש העליון, החליטו בהחלטה יוצאת דופן, לחייב את קלאב הוטל לתת תחשיב מלא לסכום בו חייב את בעלי היחידות לשנת 2013 (כדוגמא) וכן לסכום "הרעיוני" הגבוה יותר, שלפי דברי קלאב הוטל, הוא הסכום בו היה אמור לחייב את בעלי היחידות...
"תחשיבי" קלאב הוטל כבר הוגשו לבית המשפט העליון וגם הגיעו לידנו. אנו נלמד אותם ונגיש את תגובתנו לבית המשפט העליון הנכבד, תוך הזמן שהוקצב לנו. (עד 18.07.15).

2. הליך דמי התקורה המתנהל בבית המשפט המחוזי, אצל כבוד השופטת ד"ר דפנה אבניאלי :
בהליך זה אנו תובעים את תשלום דמי התקורה שחייבת לנו קלאב הוטל במשך שנים רבות. חלק מהסכומים  שולמו  לעמותה במהלך השנים, אך אלה היו סכומים מגוחכים שהועברו לעמותה בעיקר כדי להגיע ל"הבנות"
על דמי אחזקה שערורייתיים. העמותה תובעת סכום של 2.8 מיליון ₪, כפי שמגיעה לה מתוקף היותה זכאית למחצית מ – 10% הרווח אותם גבתה קלאב הוטל מבעלי היחידות, בהתאם להסכם המקורי.
בדיון בביהמ"ש ביום 21.06.15, היציג  קלאב הוטל עמדה הזויה, לפיה כל העניין הוא חלוקת דיבידנד שאינו בסמכות בית המשפט המחוזי.
כבוד השופטת ד"ר דפנה אבניאלי, דחתה את טעוני קלאב הוטל והחליטה כי הנושא בסמכותה. ההליך יימשך בדרך של סיכומים שיוגשו לבית המשפט.

3. שערורייה ובזיון מצד קלאב הוטל המדיר בעלי יחידות מרכושם ופוגע בזכות הקניין שלהם:
קלאב הוטל החל בשיפוץ יחידות בקומה 8, והפיכתן לחדרי מלון רגילים, ללא מטבחון וללא הפרדה. קלאב הוטל מכוון לאוכלוסיות "הכל כלול" וחושב שהכל מותר לו. בעלי יחידות המגיעים לשבוע שלהם ולדירתם, מופנים בטענות שקריות ליחידות אחרות ואינם מקבלים את דירתם אליה הגיעו במשך עשרות שנים.
איננו מתכוונים לעבור על כך לסדר היום. אנו נפתח בהליך משפטי אם יהיה צורך – לתיקון העוול הנוסף הזה ולמניעת ביזוים ונישולם של בעלי היחידות מרכושם.

ט. שאלות ותשובות.
משתתפי האסיפה העלו שאלות הנוגעות בנושאי ההליכים המשפטיים, ההתנהלות מול קלאב הוטל,  הסיכויים להשגת זכויותינו ושאלות אישיות. ניתנו תשובות והפניות לנושאים שכבר נדונו לעיל. בתשובה לשאלה נוספת, הוערך כי מספרם המשוער הכולל  של  בעלי היחידות נכון להיום, לאחר הוויתור של רבים בעקבות החוק, הינו
כ – 4500 . (מתוך כ- 8000 בעלי יחידות עד לפני מספר שנים).
בסיום האסיפה, ניתנה הבטחה ע"י יו"ר הוועד, כל חברי הוועד ובתמיכתם הנלהבת של משתתפי האסיפה הכללית, כי אנו נמשיך במאבקנו הצודק, עד אשר יתוקנו העוולות, הגזל והעושק, הנוגעים לדמי האחזקה, מצבו של המלון, מעורבותנו בהתאם להסכמים, החזרת הכספים שנגזלו ע"י קלאב הוטל והחזרת הערך לרכושנו.
במהלך הדברים, הובעה הערכת המשתתפים לחברי ועד העמותה והיו"ר על פועלם והישגיהם.


ב ב ר כ ה,
וועד העמותה



                      07 ביולי, 2015
  
שלום לכל חברי העמותה,


הנדון; הדיון בבית המשפט המחוזי מיום 21.06.15, אצל כבוד השופטת ד"ר דפנה אבניאלי,
בנושא תביעת העמותה לתשלום דמי התקורה לעמותה ולחבריה

קלאב הוטל ניסה בדיון המקדמי הזה, לכפור בסמכותו של בית המשפט המחוזי לדון בתביעה זו. טענתו המקוממת והאבסורדית של קלאב הוטל הייתה כי דמי התקורה שהם חייבים לעמותה ולחבריה בגין זכאותם ל – 50% מרווחיה של חברת הניהול, הינם דיבידנד בהתאם לדיני החברות. לפיכך, טען קלאב הוטל, זהו ענין כלכלי ולא משפטי, שמקומו בבית משפט אחר.

העמותה דחתה את טעוני קלאב הוטל, תוך הצגת העובדות הבלתי ניתנות לסתירה, כי דמי התקורה הינם סכומים ידועים וברורים, הנובעים מהעובדה שקלאב הוטל כולל את 10% הרווח כדבר שבשגרה בתוך דמי האחזקה שהושתו על בעלי היחידות במהלך כל השנים. לפיכך, אומרת העמותה,  טענת הדיבידנד לכאורה, אינה תופסת, מאחר וסכום דמי התקורה ידוע וברור.

השופטת קיבלה את טעוני העמותה ודחתה את דרישת קלאב הוטל בהחלטה האומרת כי נושא התביעה הינו בסמכותה.

השופטת נתנה לעמותה את האפשרות להחליט באיזו דרך ימשיכו הדיונים: האם בדרך של הגשת תצהירים או בדרך הקצרה יותר של הגשת סיכומים. לאחר ששקלנו את הנושא, בחרנו בהיוועצות עם עו"ד העמותה מר איציק וולף, להכריע בעד דרך הסיכומים ועו"ד וולף הודיע על כך לבית המשפט הנכבד.

אנו מחכים עתה לקביעת כבוד השופטת אבניאלי למועד הגשת הסיכומים ומקוים כי אלו ייקבעו למועד קרוב, לאחר שכבר סבלנו מדחיות רבות.

אנו חוזרים ומזכירים לכל החברים כי השתתפותם בדיוני בית המשפט חשובה מאד. אנו נודיע על המועד שייקבע.

ב ב ר כ ה,
וועד העמותה 

  
                                                                                                          15 ביוני 2015
                                                                  
שלום רב לכל בעלי היחידות,

הנדון: דיון בבית המשפט המחוזי בתל אביב ביום 21.06.15 בשעה 11:30


הרינו להביא לידיעתכם, כי ביום א' 21.06.15 בשעה 11:30, יתקיים דיון בבית המשפט המחוזי בתל אביב, בפני כבוד השופטת ד"ר דפנה אבניאלי. הדיון הזה נדחה מחודש ספטמבר שעבר, לאחר שקלאב הוטל בקש את הדחייה, בטענה שנושא זה הינו אחד מנושאי הגישור שקבע בית המשפט העליון. (כולנו יודעים ומכירים את התנהלות קלאב הוטל בגישור עצמו, כפי שהצגנו בבית המשפט העליון).

נושא הדיון הינו תביעתנו להשבת הכספים המגיעים לעמותה בגין החלק המגיע לה ממרכיב הרווח (10%) מדמי האחזקה השנתיים, אותם גבתה קלאב הוטל במהלך כל השנים ולא העבירה לעמותה את חלקה בשיעור 5%.

כספים אלה, שהיו מיועדים לרווחתם של חברי העמותה, נשארו בכיסו של קלאב הוטל, בנוסף לדמי האחזקה השערורייתיים שנגבו על ידו.

כולם מוזמנים להגיע לדיון.

ב ב ר כ ה,
וועד העמותה


07.10.2014 

שלום לכל חברי העמותה,

הנדון: בחירות חברי ועד העמותה וועדת הבקורת

באסיפה הכללית מיום 26 ביוני 2014, התקיימו בחירות למוסדות ועד העמותה. הבחירות התקיימו בהצבעה גלויה של כל המשתתפים. להלן החברים שנבחרו פה אחד לשרת במוסדות העמותה:

לועד העמותה:

גב' דביר דינה
מר חרותי ניצן
מר לב מיכה
גב' ניצן מירי
גב' פרץ פנינה

לועדת הבקורת:

מר דונסקי הרצל
מר פרלמוטר דוד

בישיבת ועד העמותה וועדת הבקורת, שהתקיימה ביום 12 באוגוסט 2014, נקבעו תפקידי מוסדות העמותה, לפי בחירתם של חברי הועד ולהלן האיוש שנקבע ותפקידי הנבחרים:


ועד העמותה:

מר ניצן חרותי  -  יו"ר ועד העמותה
גב' פנינה פרץ -  סגנית יו"ר ועד העמותה
מר מיכה לב -  מזכיר הועד
גב' מירי ניצן -  גזברית הועד
גב' דינה דביר - חברת ועד

ועדת הביקורת:

מר הרצל דונסקי  -  יו"ר ועדת ביקורת
מר דוד פרלמוטר -  חבר ועדת ביקורת


אנו מודים לחברים שהתנדבו ומאחלים לכולם הצלחה בתפקידם.


13.08.2014
                                                                                                
שלום רב לכל בעלי היחידות,

הנדון: איומים והפחדות טלפוניות של קלאב הוטל על בעלי היחידות


קלאב הוטל פתחה בימים האחרונים במסע טלפוני חדש, במסגרתו הם יוצרים קשר עם בעלי היחידות, תוך איומים והפחדות בהגשת תביעות משפטיות על אי תשלום לכאורה של חובות, בגין דמי האחזקה.

המאיימים הם "יוני" הידוע בהשתלחותו הבלתי מרוסנת בבעלי היחידות, וגברת בשם "ויקי" שאינה טובה ממנו.

אנו מביאים לידיעתכם, כי ההפחדות הללו חסרות בסיס לחלוטין. איש לא ייתבע על "חובותיו" לכאורה.

לפי עלויות המלון שבידנו, קלאב הוטל היא זו החייבת לבעלי היחידות סכומים לא מעטים, הנובעים מגביית יתר במשך שנים רבות.

הליך משפטי בנושא זה נמצא בהכנה על ידי וועד העמותה.

אנו מציעים לכולם שלא להתעמת עם המתקשרים החוצפנים האלה ופשוט לטרוק להם את הטלפון.

ב ב ר כ ה,
וועד העמותה

18.03.2014

חברים יקרים, זה קרה !
אנחנו בני חורין ותלויים בעצמנו בלבד

לאחר מאבק עיקש של ועד העמותה במהלך שנתיים וחצי, הצביעה הכנסת אתמול בערב, בשעה טובה ומוצלחת, ואישרה את החוק לשחרורם של בעלי היחידות מההסכם הכובל בו הם (היו) מצויים.

אנו חייבים תודה ענקית לחברי הכנסת איתן כבל ופרופסור אבישי ברוורמן, שלמרות הלחצים הבלתי יאומנו בהם הם היו נתונים, גילו נחישות ועמידות הראויה להערצה והביאו לאישורו של החוק.

החל בחודש ספטמבר השנה, יוכל כל בעל יחידה להודיע בכתב לקלאב הוטל על רצונו להשתחרר מההסכם, ללא כל תשלום וללא קנס.

בזאת הסתים השלב הראשון במאבקנו. השלב השני והלא פחות חשוב, הינו הורדת דמי התחזוקה השנתיים לרמתם הנכונה, דהיינו לא יותר מ – 1000 ₪ כולל מע"מ.

זכרו: עלויות המלון בידנו ואנו יודעים הלכה למעשה מה הם דמי התחזוקה הנכונים ! לא ננוח ולא נשקוט עד אשר נושא זה יוסדר.

אנו מציעים לכל בעלי היחידות, לא לוותר על יחידותיהם עכשיו. אנו מקוים ומאמינים כי עם סיום המאבק בנושא דמי התחזוקה, יוצר ערך לרכושנו, עבורו שילמנו ממיטב כספנו.
אנו עומדים לרשות חברי העמותה בכל הסבר שיידרש.


בברכת חג חרות שמח,
ועד העמותה


10.03.2014 
שלום רב לכל בעלי היחידות בטבריה,

הנדון: הצעות קלאב הוטל לבעלי היחידות בטבריה,  למעבר לאילת


קלאבhttp://files.webydo.com/145087/%D7%A4%D7%A1%D7%A7-%D7%93%D7%99%D7%9F%20%D7%91%D7%AA%D7%99%D7%A7%20%D7%A2_%D7%90%207219_13.pdf הוטל פתחה בימים האחרונים במסע חדש לשכנוע בעלי היחידות בטבריה לוותר על רכושם.

לשון הפניה היא תוך איום שאם לא תינתן תשובה עכשיו ומיד, ההצעה אינה תקפה יותר.

אנו מביאים לידיעתכם, כי ההצעה הנוכחית עטופה בפיתוי של מספר ימי נופש באילת במהלך כמה שנים. מאחריה מסתתרת האמת הפשוטה, לפיה מבקשת קלאב הוטל לקבל ללא תמורה את היחידה שלכם.

הצעות אלו באות על רקע החוק המאפשר לצאת מההסכם בכל עת וכן מאבקנו להורדת דמי התחזוקה לרמה של עד 1000 ₪ כולל מע"מ, שהוא הסכום המרבי אותו היה עלינו ויהיה עלינו לשלם. (כפי שמסתבר מעלויות התפעול של המלון, אותן קיבלנו לאחר מאבקנו הבלתי מתפשר, בחסות בית המשפט המחוזי בתל אביב).

קלאב הוטל מנסה לרוקן את המלון בטבריה מבעלי היחידות, על מנת שלא תעמוד בחשיפה להחזר התשלומים שניגבו על ידה ביתר במשך שנים רבות, ולנסות ולהתחמק מאחזקתו ושיפוצו של המלון. יש לנו רכוש ואין כל סיבה לוותר עליו.

אנו מציעים שלא להתפתות להצעות הללו, לפיהן אתם מתבקשים לוותר על רכושכם תמורת הצעה לנופש שאולי לא תמומש.

בהזדמנות זו אנו מזכירים לכל בעלי היחידות שטרם שילמו את חובם לשנת 2014, למהר ולעשות זאת, על מנת לאפשר לנו את המשך המאבק עד להחזרת הערך לרכושנו.

ב ב ר כ ה,
ועד העמותה


‏23 בפברואר 2014

לכל בעלי היחידות בטבריה ובאילת, שלום רב,

הנדון: צרוף בעלי היחידות באילת לעמותה

בהמשך להחלטות האסיפה הכללית ולאחר בדיקת הענין אצל הגורמים הרלוונטיים, החליט  ועד העמותה בישיבתו החודשית האחרונה, על צרופם של בעלי היחידות באילת כחברים בעמותה.

החלטה זו, באה לאחר ניתוח ראשוני אך מעמיק, של דו"חות עלות הפעלת המלון, שהועברו אלינו ע"י קלאב הוטל, בהתאם לפסק הדין של כבוד השופטת צילה צפת.

כפי שמסרנו בהודעה קודמת, ההבנה הבלתי ניתנת לערעור, העולה מתוך הדו"חות הללו, היא שדמי האחזקה שניגבו מבעלי היחידות הינם בסכומים כפולים ויותר מעלויות ההפעלה בפועל, אותם אמורה היתה קלאב הוטל לגבות מבעלי היחידות.

הנתונים הנמצאים בידנו מתיחסים אומנם לקלאב הוטל טבריה, אך כפי שניתן ללמוד בברור מהדו"חות, העלויות בקלאב הוטל אילת אינן שונות. (מה עוד שההפעלה נעשית על ידי אותה חברה בדיוק).

מכאן, המסקנה הינה כי גם באילת אמורים דמי האחזקה להיות בגבולות של 1000 ₪ לשנה, בעוד אנשי אילת מחויבים כיום בלמעלה מ – 3000 ₪.

לאור הממצאים הללו, העמותה החליטה לשלב ידיים עם אנשי אילת, במטרה לגרום להשבת כל הכספים שניגבו ביתר, לכלל בעלי היחידות בקלאב הוטל, ללא הבחנה בין טבריה לאילת. זאת, לאחר פניותיהם של אלפים מבעלי היחידות באילת המפצירים בנו לעשות זאת.

בהתאם לכך, החל ביום א' הקרוב, 02.03.14, יוכל כל בעל יחידה באילת להצטרף לעמותה, תמורת תשלום דמי החבר השנתיים בלבד. (שעומדים כיום על סך של 100 ₪ לשנת 2014.)

הליך ההצטרפות ייעשה באמצעות מסירת כל הפרטים הרלוונטיים של בעל היחידה ופרטי התקשרות, כולל מייל. בהמשך אנו נבקש להמציא גם את הסכם רכישת היחידה שבידיכם.

אנו מבקשים מבעלי היחידות באילת, כי לאור העומס הצפוי במשרדי העמותה, יפנו במייל עם פרטיהם ואנו נחזור אליהם בהקדם. פרטי מייל העמותה: amuta208@netvision.net.il

אנו משוכנעים ששיתוף הפעולה ואיחוד הכוחות, יהיה לטובת כולנו.

בברכת הצלחה,
ועד העמותה


06.02.2014

שלום רב לכולם,

הנדון: דוחות העלות של קלאב הוטל לשנים 2011, 2012 ומחצית 2013

בהמשך להודעתנו הקודמת וכפי שהבטחנו, העלינו באתר העמותה לידיעת כל החברים, את דוחות העלות  השנתיים לקלאב הוטל טבריה. הדוחות הועברו אלינו, בהמשך להחלטת בית המשפט, ולאחר שפנינו שוב לבית המשפט, בבקשה לביזיון בית המשפט, בשל אי העברת הדוחות לידינו.

הדוחות נותחו ניתוח ראשוני ע"י בעלי מקצוע. מניתוח ראשוני זה עולה, כי הוספו לדוחות הוצאות מהוצאות שונות שאינן שייכות כלל לעלויות המלון עצמו. מצד שני, נופחו ככל הנראה ההוצאות הרלוונטיות לתפעול המלון, באופן מאולץ ומגמתי.

כמו כן, ובהתייחס להערות הנלוות לדוחות, ברור על פניו כי לא נערכה ביקורת מלאה על כלל מרכיבי ההוצאות, שחלקם הגדול כלל לא נחשפו בפני המבקרים (!).  רואי החשבון הסתפקו בבדיקה אקראית שאינה יכולה לשקף  את ההוצאות בפועל. (למשל: בדיקת עלויות בחודש אוגוסט והסקת מסקנות מחודש זה לגבי יתרת השנה).

בכל מקרה, כבר עתה ברור, כפי שטענו כל העת, שעל מנת להגיע לניתוח מלא של ההוצאות, עלינו לקבל את פרוט ההוצאות המלא לפי כל סעיפי ההוצאות הפרטניים.

בהתאם, אנו נפעל לקבלת הפרוט המלא, על מנת להגיע לסכום האמיתי והנכון של עלות הפעלת המלון בטבריה.

עם כל זאת וכפי שכבר הודענו, גם הדוחות הללו במתכונתם הנוכחית, מאששים את מה שכבר ידענו מזמן: מחיר העלות השנתי ליחידה, הינו פחות מ – 1000 ₪.

אנו יודעים עתה בבירור, כי המחירים בהם חויבנו בעבר, ללא כל הצדקה ובאופן חד צדדי, נגבו באופן שערורייתי ולא צודק. אנו נערכים עתה לתבוע את כל הסכומים שנגבו מאיתנו ביתר ולקביעת דמי תחזוקה הוגנים לעתיד.

נמשיך ונדווח לכולם, בהתאם להתקדמות הנושא.

ב ב ר כ ה,
ועד העמותה 
    
לינק לאתר העמותה: www.clubhoteltiberias.org.il



‏30 בינואר 2014

שלום לכולם,

הנדון: עלויות המלון התקבלו – בהמשך לפסק הדין של כבוד השופטת צילה צפת
ולאחר בקשה לביזיון בית המשפט

לאחר שפנינו לבית המשפט הנכבד בבקשה לקבוע שיש בהתנהלות קלאב הוטל ומנהליה כלפינו, משום בזיון בית המשפט והפרה חמורה של פסק הדין, קיבלנו שלשום את דו"ח ההוצאות של קלאב הוטל טבריה, לשנים 2012 ומחצית 2013.

מבחינה ראשונית של הנתונים כפי שהועברו, ומבלי לנטרל עדיין כמה מסעיפי העלויות הבלתי מתקבלות על הדעת שהעבירה קלאב הוטל וייחסה לעלויות המלון בטבריה, בהפרזה של מיליוני שקלים, אנו יכולים כבר עתה להודיע ולהבהיר, כי נתונים אלה תומכים בעמדתנו הברורה שהוצגה מהרגע הראשון לכהונתו של הועד הנוכחי, לפיה:

העלות השנתית ליחידה בטבריה קלאב הוטל, הינה פחות מ – 1000 שקלים לשנה ! מדובר על מיליוני שקלים שניגבו מכולנו בעודף, מידי שנה בשנה !

במסגרת השקיפות בה אנו פועלים מול חברי העמותה, אנו נפרסם במהרה את דו"חות הנתונים שהועברו אלינו - לידיעת כל החברים ונחליט על המשך צעדינו, מתוך מטרה להחזיר לכלל בעלי היחידות את הפרשי המחירים בהם חויבנו בעבר, ללא כל הצדקה או זכות, תוך ניצולנו המחפיר על ידי קלאב הוטל. כמו כן, להבטיח גבייה נכונה ומדויקת של דמי האחזקה השנתיים, לגבי העתיד.

בהזדמנות זו, ברצוננו להודות לעורכי הדין אמיר שפיצר ומושיק  שמחיוף, על הנחישות הרבה והמאבק המשפטי הנחרץ שנוהל בסיועם ובאמצעותם, אל מול המערכת המשומנת של קלאב הוטל ועורכי דינה, שהביאו סוף סוף לחשיפת הנתונים.  

אנו מבקשים מכל בעלי היחידות שטרם העבירו את דמי החבר בסך 100 שקלים לעמותה, לעשות זאת בהקדם ולתת לעמותה את האפשרות להמשיך במאבקה הצודק לטובת בעלי היחידות.
ניתן לשלם בדרכים הבאות:

1. באמצעות כרטיס אשראי, בטלפון: 03-9528235.
2. משלוח צ'ק למשרד העמותה לפקודת: "עמותת טבריה קלאב  הוטל", לכתובת:

    רח' סחרוב 22, ראשל"צ 75707.
3. הפקדה בנקאית: בנק מרכנתיל (17), סניף 686, חולון, חשבון מספר 4239 ע"ש

    עמותת בעלי היחידות בטבריה קלאב הוטל.


בברכה,
ועד העמותה


23.01.2014


עידן חדש לבעלי היחידות – הצעת החוק לשחרור בעלי היחידות בכל עת שירצו,
אושרה על ידי ועדת הכלכלה והועברה לקריאה שניה ושלישית במליאת הכנסת


בהחלטה דרמטית שהתקבלה שלשום בישיבת ועדת הכלכלה בכנסת, אושר למעשה החוק שיאפשר את שחרורם הבלתי מותנה ובכל עת, של כל בעל יחידה בקלאב הוטל.

כזכור, הצעת החוק כפי שהועברה במתכונתה הקודמת בכנסת ה – 18, לא היתה מקובלת עלינו, מאחר וכללה קנסות יציאה, שנקבעו במחטף של הרגע האחרון ע"י נציגי קלאב הוטל.

בהליך אותו יזם חה"כ איתן כבל, הוחזרה הצעת החוק לועדת הכלכלה, לדיון מחודש בשאלת הקנסות והתנאים המגבילים הנוספים.

שלשום, לאחר מספר דיונים בוועדה, הוחלט על העברת הצעת החוק למליאה לקריאה שניה ושלישית, בקולותיהם של יו"ר הועדה פרופסור אבישי ברוורמן וח"כ יצחק שמולי, תוך קביעת מתן זכות ביטול לכל בעל יחידה שיהיה מעונין בכך, ללא תנאים או קנסות.

ההצעה אושרה, על אף התנגדותה הנמרצת של קלאב הוטל, אשר יוצגה בועדת הכלכלה ע"י סוללה בת 6 עורכי דין מהשורה הראשונה בישראל, שעלותם, למרבה האבסורד, ממומנת מכספנו.

הבשורה לבעלי היחידות היא, שבאם לא תתרחשנה הפתעות מיוחדות, הרי שעם אישור החוק בכנסת בקריאה שניה ושלישית, ניתן יהיה להשתחרר מהיחידה בכל עת ללא קנסות או תשלומים כלשהם, באמצעות משלוח הודעה מראש לקלאב הוטל, שתכנס לתוקף בסוף השנה בה הועברה ההודעה.

באשר ל"חלון היציאה" שפרסמה קלאב הוטל, לצד דיונים על  הסכם פשרה בתביעה ייצוגית שהוגשה כנגדה ואושרה: בית  המשפט הביע את ביקורתו על כך שההסכם אינו ברור, כפוף למספר רב של תנאים ומעורר שאלות רבות.

לעת עתה, ההסכם טרם קיבל את אישורו של בית המשפט. מי שבכל זאת יהיה מעונין להשתחרר בתנאים שקבעה קלאב הוטל, הרי שלפי הצהרתו בכנסת של עו"ד אלכס הרטמן, ניתן לעשות זאת עד סוף חודש פברואר 2014.

בכל מקרה, אנו מיעצים לכל בעל יחידה שאצה לו הדרך להשתחרר, שיחשוב פעמיים לפני שיעשה זאת בתנאיה המוצעים של קלאב הוטל שאינם ברורים ואינם מפוקחים על ידי גורם כלשהו. (המשך הדיון  נקבע ליום 25.2.14 ).

אנו רוצים להודות לחבר הכנסת איתן כבל, שפעל ללא לאות ובנחרצות לשינוי ההחלטות האומללות מהשנה שעברה. כמו כן לפרופסור אבישי ברוורמן, שבחוכמתו והנהגתו ניווט את דיוני הועדה באופן עניני ותכליתי, ולחבר הכנסת איציק שמולי, שליוה את כל הדיונים וסייע בשום שכל והבנה רבה לסיומם המוצלח. 

אנו מצפים עתה להעברתו של החוק בהקדם, במליאת הכנסת.

עדכון בנושאים האחרים:

הוגשה בקשה לבזיון בית הדין בנושא הדוחות הכספיים שעלינו לקבל מקלאב הוטל, בהתאם לפסק דינה של כבוד השופטת צילה צפת, לענין דמי התחזוקה. אנו מקוים לקבל את הדוחות כבר בסוף שבוע זה.

טרם הסתים הדיון בפני כבוד השופט פרגו, לענין החזר שטרי ההון.

מחכים לקביעת מועד לדיון, בנושא תביעתנו לדמי התקורה הנכונים המגיעים לעמותה מקלאב הוטל.  


בברכה,
ועד העמותה


17 בדצמבר 2013

שלום רב לכולם,

הנדון: פנייה לבית המשפט המחוזי בעניין בזיון בית משפט ואי קיום פסק דין -
כנגד חברת קלאב הוטל ומנהליה


אתמול הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב, בקשה דחופה, באמצעות עורכי הדין אמיר שפיצר ומושיק שמחיוף, לפי פקודת בזיון בית המשפט, כנגד חברת קלאב הוטל ומנהליה, בשל אי קיום פסק הדין של כבוד השופטת צילה צפת, שחייב את חשיפת דו"חותיה הכספיים והעמדתם לבדיקת רואה חשבון שימונה בהסכמת העמותה - לבחינת וקביעת דמי האחזקה השנתיים של בעלי היחידות, משנת 2011 ואילך. 

כזכור לכולם, בחודש יולי האחרון, התקבלה על-ידי בית המשפט המחוזי בתל-אביב, תביעת העמותה  לבדיקת עלויות דמי האחזקה השנתיות, משנת 2011 ואילך.  זאת, באמצעות, העמדת דו"חותיה הכספיים של קלאב הוטל לבדיקת רואה חשבון שימונה לשם כך בהסכמת העמותה.

בחלוף חמישה חודשים ממועד מתן פסק הדין, קלאב הוטל טרם קיימה את הנדרש ממנה לפי פסק הדין.

בשל כך הגישה אתמול העמותה,  בקשה דחופה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב, מכח פקודת בזיון בית המשפט, על-מנת שיאכוף, בקנס או במאסר את קיומו של פסק הדין וחשיפת הדו"חות הכספיים על חברת קלאב הוטל ומנהליה.

העמותה הסבירה בבקשה, כי אי קיומו של פסק הדין במשך חמישה חודשים, מהווה דבר חמור ובלתי סביר, שיש בו משום הפרת חוק על-ידי קלאב הוטל. בבקשה נאמר כי חשיבות עיתוי הבקשה ודחיפותה, נובעת מכך שבעלי היחידות דורשים לקבל נתונים מלאים ומדוייקים, על סכום ההשתתפות הנכון בהוצאות האחזקה השנתיות של המלון, אותו יהא עליהם לשלם תמורת השימוש ביחידה בשנת 2014.

העמותה חוזרת על עמדתה, לפיה  קלאב הוטל דורשת מבעלי היחידות, מידי שנה בשנה, סכומים מופרכים, חסרי כל בסיס, בגין מימוש זכות השימוש ביחידה שבבעלותם, המהווים סכומים כפולים, מן הסכום הנכון אותו היה עליהם לשלם, בהתאם להסכמי הרכישה.

מצב זה הביא רבים מבעלי היחידות לשקול ולוותר על יחידותיהם, אותן רכשו בעבר תמורת סכומי כסף נכבדים, ולהשיב אותן לקלאב הוטל - ללא כל תמורה - רק על מנת שלא להידרש לשלם את אותם הסכומים המופרכים.

העמותה משוכנעת שעם חשיפת הדו"חות הכספיים, כמצוות פסק הדין, וקביעת דמי האחזקה הנכונים, בהתאם לדו"חות אלו - יחד עם שיפור מתקני המלון, כמתחייב בהסכמים התקפים, תחזור היחידה להיות בעלת ערך עבורנו ונוכל לשוב וליהנות ממנה, כבשנים עברו.  לחילופין, למכור את הבעלות בה, למי שיהיו מעוניינים בכך - דבר שכיום פשוט אינו אפשרי, נוכח דמי האחזקה הגבוהים, מחד, ורמת המלון הבלתי נסבלת, מאידך.

אנו נמשיך במאבקנו  עד להשגת המטרה.

בברכה,
ועד העמותה


‏04 בנובמבר 2013

שלום רב לכולם,

הנדון: הודעותיה המטעות של קלאב הוטל בנושא שחרור בעלי היחידות – הבהרות ועצה


כזכור, פרסם קלאב הוטל באמצע חודש נובמבר, הודעה לבעלי היחידות בעניין שחרור מהתחייבותם, לאור הסכם פשרה שהושג לכאורה באישור בית המשפט. ההודעה שפורסמה הועברה בהמשך באופן  אישי לבעלי היחידות, בדיוור ישיר.

העמותה עתרה בעניין פרסום מטעה זה לבית המשפט המחוזי. בהחלטה דרמטית שניתנה ע"י כבוד השופטת ענת ברון, ננזפה קלאב הוטל על ההטעיה וחויבה לפרסם מודעות הבהרה.

קלאב הוטל, כדרכה, אכן פרסמה הבהרה זו, אך כדרכה הנפתלת, דאגה שלא לחתום על ההודעה והפרסום על מנת לעמם את החלטת בית המשפט.

אנו מבטיחים לכם נאמנה, כי אנו נמשיך ונגן על בעלי היחידות בכל פורום אפשרי ונדאג להסיר את המסכה מעל פניה של קלאב הוטל, בכל עת שתנסה להתחכם או לפגוע בבעלי היחידות.

לעצם העניין, אנו חוזרים ומודיעים לכל בעלי היחידות, כי זכות השחרור עומדת להם ואין צורך להיחפז. כל מי שירצה להשתחרר יכול ויוכל לעשות זאת,  ללא קנסות או תשלומים מכל סוג שהוא.

אנו ממשיכים במאבקנו בנושא דמי האחזקה. השילוב בין הזכות הלגיטימית להשתחרר בכל עת ודמי אחזקה ברמה של 1000 שקלים לשנה, יהיו תחילתה של דרך ליצירת ערך לרכושנו, עבורו שילמנו ממיטב כספנו.
 

בברכה,
וועד העמותה

31 באוקטובר 2013

חברים שלום,

להלן הודעת וועדת הכלכלה בעקבות הדיון הכנסת מאתמול 30.10.2013:

"ועדת הכלכלה החלה להכין לקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק לביטול עסקאות קצובות; היו"ר ברוורמן: אחרי 30 שנה של בעיות – בקרוב נסדיר את נושא קלאב הוטל.

30באוקטובר 2013, כ"ו בחשון תשע"ד, בשעה 12:00.

נציג קלאב הוטל עו"ד הרטמן: הצעת החוק תחסל את עסקאות הטיים שרינג בישראל; הרשות להגנת הצרכן: אם הענף נכרת זה בגלל התנהלותה של קלאב הוטל

ועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח"כ פרופ' אבישי ברוורמן החלה היום להכין לקריאה שנייה ושלישית את ההצעה לתקן את חוק הגנת הצרכן העוסק בביטול עסקה לתקופה קצובה, של ח"כ איתן כבל וחברי כנסת נוספים. הוועדה דנה בהצעה בכנסת הקודמת, וקידמה את התיקון שנועד להסדיר את נושא ההתחייבויות בעסקאות לתקופות קצובות, ואפשר לצרכנים להשתחרר מעסקאות כמו מנויים לחדרי כושר, מועדוני בריאות ועוד. הוועדה קיימה היום דיון עקרוני בהצעה, שעסק בעיקר בביטול עסקאות לרכישת זכויות ביחידות נופש, ח"כ כבל שב וציין כי הצעתו המקורית הייתה טיפול כללי בעסקאות לתקופות קצובות, אך יחד עם זאת יש לטפל גם בשחרור עסקאות לרכישת זכויות נופש. היו"ר ברוורמן הבהיר כי אחרי 30 שנה של בעיות – העניין יוסדר בקרוב בחקיקה שתוביל הוועדה.

עו"ד אלקס הרטמן המייצג את קלאב הוטל טען כי הצעת החוק תחסל את עסקאות הטיים שרינג (רכישת זכויות נופש) בישראל ללא עבודת מטה מתאימה. הוא הוסיף כי בדיונים בכנסת הקודמת עלתה הבעיה של ביטול עסקאות במקרים חריגים של מצוקה, ואמר כי קלאב הוטל הקימה ועדה חיצונית, ביטלה עסקאות והבעיה טופלה. לדבריו, במסגרת אותו הסדר בוטלו 2,200 הסכמים וקיים הסדר נוסף שיאפשר בסך הכל ביטול של 7,000 הסכמים מתוך 35 אלף ההסכמים הקיימים. "המטרה הושגה ואין יותר צורך בחקיקה, שהמשמעות שלה היא פגיעה אנושה ובלתי מידתית בקלאב הוטל", אמר עו"ד הרטמן.

נציגת משרד המשפטים, לירון מאוטנר לוגסי, אמרה כי עמדת המשרד והיועץ המשפטי לממשלה היא שלבעלי הזכויות יש זכות מובנת להשתחרר מהחוזה, ולכן פתרון בדמות ועדה סוציאלית אינו מספק. היא הוסיפה כי היועמ"ש לממשלה טרם קבע את עמדתו באשר להסכם הביטול שהוגש לבית המשפט במסגרת התביעה הייצוגית. עו"ד יעל כהן שוואט מהמועצה לצרכנות הוסיפה כי בחו"ל לא נוצרה בעיה כזו כי הסדרים דומים בעולם אינם כובלים, מאפשרים להשתחרר ואף מבוטלים אוטומטית אם בעל זכות לא משלם דמי אחזקה במשך שנתיים. עו"ד יפעת רוסו מארגון אמון הציבור הוסיפה וטענה כי לא כל מי שפנה לוועדה החיצונית שביטלה הסכמים במקרים סוציאליים קיבל זכות ביטול. היא אף ציינה מקרה של קשיש בן למעלה מ-90 המרותק למיטתו וביקש לבטל הסכם באילת ובטבריה, כאשר רק ההסכם בטבריה בוטל. לכן אמרה רוסי כי "אי אפשר לסמוך על הרצון הוולונטרי של החברה וצריך לקדם את החקיקה".

יו"ר עמותת קלאב הוטל המייצג בעלי יחידות בטבריה, ניצן חרותי, אמר כי המספרים שהציג עו"ד הרטמן בקשר לביטולים הם מוגזמים. הוא הוסיף כי מי שמבטל את העסקה לא זוכה לקבל החזר על הסכום הראשוני ששילם וגם נדרש לשלם עבור אי ניצול היחידה בעבר. מנכ"ל ארגון בעלי יחידות הנופש באילת, רות חבקין, הוסיפה כי ההתנהלות של קלאב הוטל והיעדר השקיפות יצרו את המצב שאנשים רק רוצים להיפטר מהיחידה. הכלכלנית של הרשות להגנת הצרכן, ביתה גוטל, אמרה כי ניסתה למצוא עוד דוגמה למוצר שאי אפשר להיפטר ממנו גם תמורת תשלום, ולא הצליחה. "המוצר לא סחיר כי מכרו לאנשים חתול בשק, ואם ענף הטיים שרינג נכרת זה באשמת קלאב הוטל שלא מאפשרת פיקוח וביקורת על הנתונים שלה", אמרה גוטל.

ח"כ רונן הופמן שאל את נציגי קלאב הוטל מדוע הם מתנגדים לחקיקה, אם במקביל הם טוענים שאין בעיה ואין צורך בחקיקה. עו"ד הרטמן השיב ואמר כי בעל עסק צריך ודאות עסקית והבעיה תהייה בחורף – כל בעלי הזכויות בתקופה זו יבטלו את ההסכם וזה יגרום למלון נזק אדיר. היועץ המשפטי של משרד התיירות, עו"ד עובד קדמי, דחה את הטענה. הוא הסביר כי התפוסה השנתית הממוצעת במלונות באילת עומדת על 71% בעוד התפוסה הכללית בארץ היא רק 63%, לכן גם אם התפוסה בחורף תהייה נמוכה יותר עדיין לא צפוי נזק כל כך גדול לבעלי קלאב הוטל."

אנו מלאי תיקווה שהחוק ייכנס לתוקף בקרוב ממש וכל אחד מאתנו יהיה חופשי לנהוג כאוות נפשו, מה שיביא לנו, כנראה, ערך ליחידה שברשותנו לאחר שנים רבות בהן יש לנו נטל במקום נכס.


בברכת הצלחה לכולנו,
ועד העמותה


‏15 באוקטובר 2013

לבעלי היחידות שלום רב,


הנדון: ההודעה החד צדדית שמפורסמת בימים אלו על-ידי חברת קלאב הוטל
בנושא "הסדר ביטול הסכמי הנופש"

בהמשך לפרסום המודעה בעיתונים בנושא הסדר הפשרה של קלאב הוטל עם התובעים בתביעה הייצוגית, כביכול, הרינו להבהיר, כי הסכם זה, לא קיבל כל אישור לפרסום מבית המשפט - וזה מהווה, שוב, ניסיון לעקוף את ההליך החוקי ולהרוויח כסף נוסף, על גבי בעלי היחידות.

אנו מזהירים וממליצים לכם - שלא להתפתות להסדרים אלו.

כל הסדר שהוא, ייבחן כנדרש על-ידי העמותה, והוא כפוף לאישור בית המשפט, בכל מקרה.

כידוע לכם, העמותה מטפלת בימים אלו בהפחתת דמי האחזקה, והשבת כספים רבים ששולמו ביתר, כמו גם, קבלת תשלום על השבת היחידות.

בית המשפט הנכבד קיבל את תביעתנו לגבי חשיפת הספרים. חברת קלאב הוטל נמצאת בלחץ מכך, ולכן יוצאת כעת בהסדרים שונים, שגם הם, בדומה לקודמיהם, הינם לרעת בעלי היחידות.

בהודעותיה האחרונות, חברת קלאב הוטל מנסה לעקוף את העניין, על-ידי חתימה על כל מיני הסכמים עם אנשים פרטיים - על גב בעלי היחידות.

כאמור, המלצת העמותה הינה בשלב זה להימנע מכל פעולה שהיא.

במקביל העמותה פונה לבית המשפט, על מנת לוודא שכל הסדר שיתקבל ויאושר על-ידו, יהיה לטובת בעלי היחידות.

בכל מקרה, כאמור - ההסדר המתפרסם, לא קיבל את אישורו של בית המשפט ומי שיפעל לפיו, עושה זאת על אחריותו בלבד.

חשוב להזכיר גם, כי אנו נמצאים בעיצומו של הליך שבו ימסרו לנו  ספרי העלויות של קלאב הוטל לבדיקת רו"ח מטעמנו ואנו מקווים ומעריכים כי יישום החלטת בית המשפט בנושא זה, תביא עידן חדש לפיו נשלם דמי אחזקה הוגנים בסביבות ה – 1000 שקלים לשנה.

אנחנו מקוים ליצור ערך ליחידות שלנו ולא למסרן חינם אין כסף.

כל מי שמחליט לותר עתה על רכושו, בתנאים הרעים שהתפרסמו כעת, עושה זאת על אחריותו בלבד.

פגישתנו הבאה עם קלאב הוטל לדיון במכלול הבעיות, נקבעה ליום א' הקרוב. אחריה נדווח לכם מה תהיה המלצתה הסופית והמושכלת של העמותה לבעלי היחידות.

במקביל פעילותנו מול הכנסת בשיאה - ודיון ועדת הכלכלה בכנסת בענייננו, נקבע לעוד כשבועיים ביום 30.10.13.

אנו מקוים ומאמינים שתתקבל הצעת החוק לפיה כל בעל יחידה יהיה זכאי לצאת ממחויבותו בכל עת וללא תשלום, וכנראה גם בתמורה ראויה על רכושו המושב לקלאב הוטל.

אנו חוזרים ומציעים לכולם להתאזר במעט סבלנות ולא לפעול טרם שנמצה את מאבקנו הנוכחי בבתי המשפט ובכנסת. 

זה יקרה במהרה ואנו עובדים על כך.

ב ב ר כ ה,
ועד העמותה





‏1 באוקטובר, 2013
שלום לכולם,


הנדון: דיווח בנושא שטרי ההון


כבוד השופט יהודה פרגו, הציע כי נקיים דו שיח עם קלאב הוטל, לפתרון המחלוקת בדרך של הסכמה, אלא שקלאב הוטל סירבה לפניית עורכי הדין של העמותה, לקיים דיאלוג כלשהוא בעניין זה. 

עידכנו בעניין את כבוד השופט – וכעת ממתינים להחלטת בית המשפט בעניין זה.

לצערנו, ועל אף הישגינו עד כה - קלאב הוטל ממשיכה בדרכה הדורסנית ותאבת הבצע כלפי וכנגד בעלי היחידות.

הדעת אינה סובלת את החוצפה הזו, לפיה קלאב הוטל מחזיקה ומשתמשת בכספי בעלי היחידות שניתנו לה כהלוואה, למעלה מ - 25 שנה ועתה נמנעת מלהחזיר אותם במלואם.

הפתרון האחד והסופי הוא השבת מלוא הכסף שניתן לקלאב הוטל כהלוואה ושבאמצעותו רכשה את המלון.  אסור לקלאב הוטל להמשיך ולהחזיק בכסף שאינו שלה. על כך לא נוותר.

נמשיך ונעדכן בכל ההתפתחויות. 


בברכה,
ועד העמותה


06.08.2012

לכל בעלי היחידות שלום רב,                                                   


הנדון: איש קלאב הוטל המתקשר לבעלי היחידות -  בהצעות שונות ומשונות


בשבועות האחרונים מתקשר לבעלי היחידות אדם המציג עצמו כמנהל בקלאב הוטל ובפיו הצעות שונות ומשונות לבעלי היחידות.

כוונתו העיקרית הינה לגרום לכם לבוא לפגישה במשרדי קלאב הוטל, ושם במגרשם הביתי לגרום לכם למצבי לחץ, תמורת הצעות שונות שאין בהן כלום.

אנו מזהירים את כל בעלי היחידות שלא להגיע לפגישות אלו.

לפי עדויותיהם של כמה מבעלי היחידות שהתפתו והיגיעו, הם חוו התנהגות בלתי נעימה של אדם שאין לו כבוד לאנשים היושבים מולו ומתנהג בגסות ובהפחדה כלפי אנשים מבוגרים.

אנא חיסכו מעצמכם את ההשפלה הזו.


בברכה,
ועד העמותה















    

  



















    


















                                                
טלפון: 03-9528235